A bérleti jövedelem mikrovállamrendszere 15 000 EUR alatt

Ha a bérleti díjakból származó éves jövedelem nem haladja meg a 15 000 eurót, akkor élvezheti az egyszerűsített bevallási és adórendszer előnyeit, az úgynevezett mikrotámogatót. Az adóhatóság 30% -os kedvezményt alkalmaz az Ön által bejelentett bérleti díjakra. Cserébe nem vehet figyelembe más levonást.

bérleti

Az adóköteles vagyonjövedelmét két adórendszer szerint számítják ki: a mikrotulajdon és a valós rendszer szerint. A mikrotérségi rendszer automatikusan alkalmazandó, ha a bútorozatlan bérleti díjakból származó bérleti díjak (a díjak nélkül) nem haladják meg az évi 15 000 eurót (ezen túlmenően a tényleges rendszert kell alkalmazni). A bérleti díjak mellett figyelembe kell vennie az év során összegyűjtött összes bérleti jövedelmét. Ide tartoznak különösen az esetleges jövedelmek (például egy hirdetési helyért cserébe kapott összeg), a kivételes jövedelem (például a bérleti díj elvesztésének kompenzálásáért fizetett biztosítási kártérítések), vagy akár az Ön részvényeiből származó jövedelem.
Amikor a mikrovállalkozó alá kerül, lehetősége van a valódi rezsim választására; visszavonhatatlan lehetőség 3 évre. Akkor érdekli, ha az év és az azt követő két év levonható költségei meghaladják a 30% -os juttatást. Ehhez mindössze 2044-es nyilatkozatot kell benyújtania.

A mikrotermelésből kizárt ingatlanok

Ahhoz, hogy a mikrotelepekből részesülhessen, bérleti díjának a lakás, üzletek, irodák bútorozatlan bérléséből kell származnia, de olyan vidéki ingatlanokba (tanyák, tavak, stb.) Sem, amelyek nem tartoznak külön adórendszer alá, például:
- történelmi emlékek és hasonlók, amelyek földjövedelmet biztosítanak;
- a régi Malraux-törvényben részesülő épületek;
- bizonyos, puszta tulajdonban lévő épületek bérleti jövedelmet generálnak;
- bérelt épületek, amelyek az Intermediate Scellier vagy a ZRR rendszer alapján külön levonásban részesülnek;