A COVID-válság hatása a bérleti díjakra vagy a lehetőségekre
Elérkezett a második hullám, és vele együtt jött a visszafogás. Még ha ez utóbbi lazább is a tavaszinál, a következmények a gazdaságra katasztrofálisak lesznek, különösen az éttermek és a vállalkozások számára. Hogyan kell megbirkózniuk a bérleti díjakkal kapcsolatos Covid-válsággal ?
A bérleti díjakra bejelentett kormányzati intézkedések
A kormány és Bruno LEMAIRE egy sor intézkedést részletezett, amelyek lehetőség szerint enyhítik az elkövetkezendő következményeket. A kereskedelmi bérleti díjakkal kapcsolatban bejelentették, hogy adójóváírás kerül bevezetésre, hogy a bérbeadókat arra ösztönözzék, hogy töröljék bérleti díjaik egy részét. Ez az adójóváírás a lemondott bérleti díj összegének 30% -a lenne. Végül ez az intézkedés bekerül a módosító pénzügyi törvénytervezetbe az év végén.
Tehát itt van egy olyan intézkedés, amely még mindig azt jelenti, hogy a bérbeadók lemondják a bérleti díj 70% -át, és az adójóváírás jogi keretrendszerének csak az év végén adnak végleges elképzelést. A kormány nyilvánvalóan azt gondolja, hogy helyesen cselekszik, és itt nincs oka kritizálni szándékát. Ezt az intézkedést azonban nagyon eltérő módon fogják értelmezni és végrehajtani, attól függően, hogy a három érintett kategóriába tartozó szereplők milyen típusúak: bérbeadók, bérlők vagy ingatlankezelők.
A COVID fenyegeti a bérbeadókat és a bérlőket
Ez a téma nyilvánvalóan rövid és hosszú távon fenyegetést jelent. Fenyegetés azoknak a bérlőknek, akiknek a bérbeadói vagy a bérleti vezetők nem hajlandók megbeszélni vagy tanulmányozni a témát. Fenyegetés a bérbeadók ellen, akiket minden oldalról jelentős jogi és pénzügyi súlyú bérlők támadnak meg. Fenyegetés az ingatlankezelőkre nézve, akiknek úgy kell cselekedniük, hogy bizonyos megbízásuk vagy szükséges tapasztalatuk nincs. A három játékos pénzforgalmát fenyegető veszély, egyesekért fizetendő bérleti díjak, mások bérleti díjak vagy díjak elvesztése.
De mindenekelőtt hosszú távú fenyegetés mindenki számára, szervezeteik túlélése miatt. És ez a következő napokban meghozandó döntések miatt. A fő kockázat ráadásul az, hogy semmit sem csinál, akár bérlő, akár bérlő. A halott játék a válság elmúlására várva a legbiztosabb módja a helyzet rontásának.
Lehetőség, de nem opportunizmus
Mi, a CONSOLIM-nál középtávú lehetőségnek tekintjük, amely lehetővé teszi a szervezetek hosszú távú biztonságát a rövid távú kockázatok ellenőrzésével.