A galambok etetése a társasház erkélyén tilos az ingatlanhalom
Hírek 2016.09.19. Társasházi törvény
A galambok csalogatását és etetését a társasház erkélyén már törvény tiltja. A WEG ezért rendszerint mulasztást követelhet, ha a tulajdonos ezt megsérti.
Háttér: a tulajdonos galambokat etet az erkélyen
A háztulajdonosok egyesülete megköveteli, hogy a tulajdonos tartózkodjon a galambok etetésétől az erkélyükön.
A tulajdonos erkélyén vízi edényeket állított fel madárfürdők számára, cinege gombócokat, napraforgómaggal és sajttal ellátott edényt akasztott a mennyezetre, mazsolát helyezett a virágládákba. Minden nap sok galamb van az erkélyen.
A házirend szerint: "A galambok és sirályok etetése az ingatlanon vagy az apartmanokból nem megengedett."
A WEG azt követeli, hogy a tulajdonos hagyja abba a galambok etetését az erkélyén. A tetőt és az erkélyt már erősen szennyezi a galambürülék. Ismeretes, hogy a galamb ürüléke a csírák és betegségek intenzív hordozója. Ezenkívül a tulajdonos megsérti München város galambtáplálási tilalmát.
A tulajdonos azonban nem változtatott a viselkedésén. Minden nap egy spatulával tisztítja az erkélyét. Mészport is szórt a károk megelőzése érdekében. A tető szennyeződése kizárólag annak a ténynek az eredménye, hogy lapos tetőről van szó, és nem nyeregtetőről. Pánikkeltő, ha a galambürüléket a betegségek hordozójának tekintjük.
Döntés: a galambok etetése az erkélyen tilos
A WEG intézkedése sikeres volt.
A tulajdonosnak tartózkodnia kell a vadgalambok etetésétől az erkélyen vagy a lakáson kívül, valamint a galambok táplálék és étel elhelyezésével történő vonzásától. ?
Egyrészt a galambok etetése a házszabály megsértését jelenti. Másrészt a WEG-nek törvényes joga van tartózkodni a galambok etetésétől. A WEG tagjai társadalmi közösséget alkotnak. Különleges kapcsolat van tehát közöttük, amelyen belül általános kötelesség a kölcsönös figyelmesség kimutatása.
A tulajdonos madáreledel kiállításával, víz biztosításával, fészkelési és tenyésztési lehetőségek kialakításával megsérti a WEG 14. §-ában foglalt megfontolási követelményt (lásd még a Bottrop AG a macskák vonzásáról). Ezekkel az intézkedésekkel a tulajdonos ellenőrizhetetlen számban csalogatja a galambokat. Az általános élettapasztalat szerint nemcsak a közösségi vagy más lakástulajdonosok magántulajdonának fokozottabb szennyezése, hanem a paraziták, például a galambkullancsok és a bolhák vagy a galambürülékek fokozott egészségügyi kockázata is fennáll. Ez közismert és nincs szükség bizonyítékra.
(AG München, 2015.9.23. Ítélet, 485 C 5977/15 WEG)