A nem hivatásos bútorozott bérbeadó státusának LMNP-előnyei Bútornak nyilvánítom

Van szabad ingatlan, és fontolóra veszi, hogy bútorozottan bérli? Habozol a Szakmai Bútor (LMP) és a Nem Szakmai Bérelt Bérlet (LMNP) státusza között? Félsz az LMNP státuszának megszorításaitól és esetleges buktatóitól ?

hivatásos

Ebben a cikkben fedezze fel az LMNP státusz főbb előnyeit, és kezdje el magabiztosan ezt az új kalandot. !

1. A folyamat egyszerűsége

Nincs cég, amelyet létrehozhatna, és a nem professzionálisan berendezett bérleti tevékenységet a saját nevén gyakorolhatja, például egy béres tevékenység mellett. Az egyetlen adminisztratív folyamat, amely az LMNP státusz alatt regisztrál, a P0i űrlap elküldése a tevékenységi nyilatkozat megkezdéséhez. Javasoljuk, hogy a P0 I űrlapot hozza létre weboldalunkon:

2. Az LMNP státusz rugalmassága

Csak annyit kell tennie, hogy nem hivatásos bútorozott bérleti társaságként nyilvánítja magát, a tevékenység megkezdéséhez használja a P0i űrlapot (lásd 1. pont). Ha akarod vegye vissza a jót személyes használatra, vagy eladni, lehetséges lesz megtenni bármikor (természetesen a bérlet feltételeinek megfelelően). Nem kénytelen több évig megtartani tevékenységét.

3. A bútorozott szállás adózása

Ennek az LMNP-státusznak köszönhetően 2 adórendszer közül választhat:

  • A Micro Bic rendszer: egyszerű 50% -os vagy 71% -os csökkentés turisztikai besorolás esetén. Összehasonlításképpen: az üres bérlésnél a csökkenés csak 30%.
  • A valódi egyszerűsített rendszer: Ezzel a rendszerrel, amely az esetek 85% -ában érdekesebb, le tudja értékcsökkenteni az ingatlan, a bútorok, a művek értékét, és levonhatja a tevékenységgel kapcsolatos összes költséget (tulajdonosi díjak, beszerzési költségek, ügynöki díjak, hitelkamatok stb.). A valódi üres tervvel rendelkező üres bérlés esetén ezeknek a kiadásoknak csak egy része vonható le.