A szerződés (adás vagy vétel) koncepciójának, hatásainak, szankcióinak és reformjának egyoldalú ígérete
A törvény minden formájában
Ellentétben az ígérő által egy olyan preferenciális paktum keretében vállalt kötelezettségvállalással, amely csak tárgyalási kötelezettséget jelent, a szerződés ígérete kötelezi a szerzőjét a tervezett szerződés megkötésére.
Ebben a második forgatókönyvben az ígérő más szavakkal megadta az értékesítés végleges beleegyezését. Ezért őt kötelezi az általa vállalt kötelezettségvállalás, a szerződés fő feltételeit már meghatározták.
Az ígérő ezért nem vonhatja vissza és nem tárgyalhat, kivéve esetleg a szerződés teljesítésének feltételeit.
Ezenkívül a szerződés megkötése vagy az ígéret kedvezményezettjének akaratától függ, akinek ebben az esetben opciós joga van, vagy pedig a felek által meghatározott feltétel teljesítésétől (adminisztratív engedély, kölcsön megszerzése stb.) .)
Megfigyelhető, hogy a szerződésre vonatkozó ígéret sokféle célból köthető: eladás, kölcsön, bérlet, garancia kialakítása, szociális jogok átruházása, bérbeadás stb.
Ezenkívül a különböző típusú szerződéses ígéretek vizsgálata feltárja, hogy alapvető különbség van a következők között:
- egyrészt egyoldalú ígéretek
- másrészt a szinallagmatikus ígéretek
E tanulmány keretében csak a szerződéses ígéretek első típusára fogunk koncentrálni: az egyoldalú ígéretre
ÉN) Fogalom
Szempontjából 1124 szakasz „egyoldalú ígéret az a szerződés, amelynek révén az egyik fél, az ígérő megadja a másiknak, a kedvezményezettnek azt a jogot, hogy választhasson egy olyan szerződés megkötésére, amelynek lényeges elemeit meghatározták, és olyan megalakulásra, amely csak a a kedvezményezett hozzájárulása. "
Ebből a meghatározásból számos elem merül fel:
NÁL NÉL) A végrendeletek megegyezésének terméke
- Az egyoldalú ígéretet a jogalkotó szerződésnek minősíti, ami azt jelenti, hogy a végrendelet megállapodásának eredménye
- A preferenciális paktumtól eltérően ez az akaratmegállapodás kapcsolódik az ígéret vállalójának arra, hogy nem tárgyal, hanem megköti a végleges szerződést.
- Más szavakkal, az ígérő visszavonhatatlan beleegyezését fejezte ki a szerződéskötéshez
- Ezzel szemben a kedvezményezett elfogadta a vele szemben vállalt kötelezettségvállalást, így ő lesz az ígérő hitelezője
- Ezenkívül a végleges szerződés megkötése az ígéret egyetlen kedvezményezettjének akaratától függ, akinek van egy opciója, amelyet egy bizonyos időtartamra megadnak neki:
- Ha él az opcióval, a szerződést véglegesen az ajánlat teljesítésének játékával (egyoldalú szerződés-ígéret) és az elfogadással (az opciós jog gyakorlása) alakítják ki.
- Ha a határidőn belül nem él az opcióval, a szerződés-kialakítási folyamat megsemmisül, és az ígérő felszabadul kötelezettségvállalása alól
- Így az egyoldalú szerződéses ígéret az ígéret kedvezményezettjének valódi potenciális jogot biztosít
B) A kötvények létrehozása
- Az ígérő rovására
- Az egyoldalú szerződési ígéret megkötése kötelezettséget jelent arra, hogy a szerződési ajánlatot egy bizonyos időtartamra az ígérlő kárára fenntartsa.
- Ez utóbbi vállalja, hogy az opció gyakorlása esetén a kedvezményezettnek tett ígéretet végleges szerződéssé alakítja át.
- A preferenciális paktumtól eltérően ez az elkötelezettség nem függ az ígéret hajlandóságától az ingatlan eladásához.
- Utóbbinak megrendelései vannak, és már kifejezte végleges beleegyezését a szerződéskötéshez.
- Ennek eredménye az, hogy az ígérőt megfosztják a szerződés lényeges elemeivel kapcsolatos tárgyalások vagy visszalépés lehetőségétől.
- A kedvezményezett fizet
- Az egyoldalú szerződés-ígéret kísérheti a kedvezményezett kötelezettségét, hogy fizessen az ígérőnek immobilizációs támogatást
- Ez a kompenzáció abban az esetben jár, ha a kedvezményezett nem él az opcióval
- Röviden: ez az ellenérték megfizetése az ingatlan ígérő általi mozgósításáért az ígéret időtartama alatt
VS) Egyoldalú ígéret a szerződés megkötésére és a szerződés felajánlására
II) Az egyoldalú szerződés-ígéret érvényességének feltételei
NÁL NÉL) Közös törvényi feltételek
- Amennyiben az egyoldalú ígéret szerződés, arra a köztörvényben foglalt feltételek vonatkoznak 1128. szakasz a Ptk
- A feleknek tehát igen képes és hogy legyen beleegyezett az ígéretnek
- Az ígérő elkötelezettségének ráadásul a határozott és törvényes tárgy
B) Különleges feltételek