Adó d; lakások második otthonokban
A második otthon tulajdonosának ugyanúgy kell fizetnie a lakásadóért, mint a fő lakóhelyéért. Kiszámítása ugyanúgy történik, mint a fő lakóhelyek lakásadója, de ennek ellenére néhány sajátosságot figyelembe vesz.
Akit érdekel ?
A háztulajdonosok nem mentesülnek a második otthonuk lakásadója alól. Valójában a lakásadót minden tulajdonosnak az adóév január 1-jén kell megfizetnie, függetlenül attól, hogy elsődleges vagy másodlagos foglalkozásként lakják-e.
A lakásadó helyi adó, amelynek kiszámítása egy ingatlan bérleti értékén alapul, és minden lakáshoz rendelt helyiségre vonatkozik. Másrészt a másodlakások lakásadója különleges rendszert követ.
A második lakás lakásadójának kiszámítása
Az adóhatóság az adózó adóévi január 1-jei helyzete alapján kiszámítja a második ház lakásadóját egész évre.
A fő lakóhely lakásfizetési adójához hasonlóan ezt is a szálláshely és melléképületeinek kataszteri bérleti értéke alapján kell kiszámítani, az ingatlan helyének helyi hatósága által megszavazott kulcs alkalmazásával.
Másrészt az adózó jövedelmén alapuló juttatásokat és felső korlátokat nem veszik figyelembe a második otthonok lakásadójának összegének kiszámításakor. Az adófizetőknek nem kell újra nyilvános audiovizuális hozzájárulást fizetniük ezért a lakóhelyért, amíg azt a fő lakóhelyükért fizetik.
Megjegyezni: a lakásadók fokozatos csökkentését előíró reform nem vonatkozik a másodlakások lakásadójára.
Azoknak a településeknek, amelyek az üres lakásokra kivetik az adót, lehetőségük van a második otthonért nekik fizetett lakásadó-hozzájárulás részarányának 5-60% közötti növekedését.