Adók 2020-ig, amikor a csupasz bérelt BforBank esetében a mikrotelepítési rendszert kell választani
Néhány jó megoldás a megtakarításokhoz 2021-ben
Megtakarításai teljes figyelmet érdemelnek. Itt az ideje elfogadni néhány irányelvet.
Üres bérletért kap bérleti díjat? Ismeri a mikrotelepítések egyszerűsítésének feltételeit? ?
A bútorozott vagy a csupasz bérleti díjért kapott bérleti díjak nem felelnek meg ugyanazoknak az adószabályoknak. Ha csupasz bérleményből származik jövedelem, akkor azt a vagyonjövedelem kategóriába kell sorolni. Az érintett összegektől függően az úgynevezett mikrovállalkozói adózási rendszer alá eshet, amely általános adókedvezmény révén egyszerűsíti az adózás feltételeit. Ha így bizonyos esetekben a jövedelmeket a valós rendszer rendszere szerint kötelezően megadóztatjuk a költségek levonásával, akkor bizonyos feltételek mellett mindig választhatja ezt a rendszert. Milyen terv alatt áll? Mikor profitálhatunk a mikro-foncierből? És hogyan lehet a valódi rezsim mellett dönteni, ha az előnyösebbnek bizonyul ?
Kit érint 2020-ban a mikrotelep ?
Amint a földjövedelmének összege a városi vagy vidéki ingatlanok bútorozatlan bérbeadásából származik - közismert néven -, és ennek a bruttó éves jövedelemnek az összege nem haladja meg a 15 000 eurót, automatikusan belép a mikrotulajdon terepi alkalmazásába rendszer.
Ellenőrizze azonban jövedelmének jellegét, mert ha bizonyos speciális adórendszerek hatálya alá tartoznak, nem adnak jogosultságot erre az egyszerűsítő rendszerre, különösen a Borloo, a régi Malraux, a Périssol készülékek esetében ... Ha nem felel meg ezeknek a feltételeknek, Az adóköteles földjövedelmet a tényleges rendszer szerint kell kiszámítani.
Azt is meg kell jegyezni, hogy ha SCPI-vel rendelkezik részvényekkel (kivéve az SCPI-ket, amelyek automatikusan kizárják a mikrovállalkozókat), akkor a mikrovállalkozók alkalmazása megkívánja, hogy legalább egy bútorozatlan bérlemény közvetlen tulajdonosa is legyen.
De még akkor is, ha az átalányrendszer alkalmazásának feltételei teljesülnek, továbbra is lehetőség van a tényleges adórendszer választására.
Milyen adórendszer a mikrotelepekre ?
Mi a mikro-földi birtoklási rendszer? Ezt a rendszert átalányalapú rendszernek nevezik. Valójában egyszerűsíti a jelentési eljárásokat azáltal, hogy a levonható díjak összegét átalányban állapítja meg. Az adózónak csak a 2042. számú nyilatkozathoz kell közvetlenül bejelentenie az adóévben kapott bérleti díjak összegét. Az adóhatóság kiszámítja az átfogó 30% -os juttatást, amely fedezi a lakhatással kapcsolatos összes költséget és díjat. A kapott összeget, vagyis a nettó vagyonjövedelmet hozzáadják az adó kiszámításához a többi kategorikus jövedelemhez.