Az ingatlanajánlatok most jónak tűnnek, de a kockázatok is megnőttek
A romániai ingatlanpiacon paradox módon nőnek az árak a világjárvány idején. Vannak viszont tagadhatatlannak tűnő ajánlatok. A szakemberek arra irányítják a pénzüket befektetni kívánó románokat, hogy gondosan elemezzék ezeket az ajánlatokat, amelyek mögött hosszú távú problémák állnak.
Meglepő a tranzakciók rekordja az ingatlanpiacon októberben
Rekord a bukaresti ingatlanpiacon 2020-ban a járvány ellenére
A járvány olcsóbbá teszi az apartmanokat és alacsonyabb a bérleti díjak
Példa nélküli csapás Kolozsvár, Bukarest vagy Iasi számára. A tulajdonosoknak már nincs kinek bérelniük a házakat
Hány új ház épült Romániában a kommunizmus bukása óta
Az ingatlanpiac Drumul Tabereiben, befolyásolja a metró
Pénz mozgásban. A románok vagyona elakadt
Kolozsvár, a legmagasabb lakásárakkal rendelkező város
Pénz mozgásban. Hogyan lehet meghatározni egy ingatlan értékét
Andreea Roșca ügyvéd a Digi24-nek kifejtette, hogy a piac fejlődését az adja, hogy az emberek biztonságot akarnak, ami saját házakká alakul. Az emberek szeretnének helyet biztosítani vidéken vagy a városon kívül, ahol a koronavírus második hulláma esetén tartózkodhatnak.
Ezért az emberek ingatlanvásárlási kedvük növeli a piaci árakat.
Másrészt sokan úgy gondolják, hogy nagyon jó ideje eladni.
"Sokan szeretnének megszabadulni a tulajdonságoktól, annak ellenére, hogy tisztában vannak a tulajdonságokkal kapcsolatos problémákkal. - szomszédokkal, infrastrukturális problémákkal, dokumentumok problémáival, megoldatlan örökségekkel, olyan földterület-megosztási problémákkal, amelyek miatt az ingatlan közepén nem hozzánk tartozó földdarabok maradnak, beszivárgások.
egyidejűleg, sok külföldi, akinek Romániában ingatlana van, el akarja adni őket, de fennáll annak a veszélye, hogy egyesek nem vásárolták meg a földet, hanem csak használatba vették, így vásárolhat ingatlant, de a földet nem szabad birtokolni, hanem csak használatban kell lennie. Ebben az esetben a föld a volt tulajdonos tulajdonában maradt, aki eladta az adott külföldinek "- mondta Andreea Roșca.
Az ügyvédnek ajánlása volt a külföldön dolgozó románok számára, akik Romániában szeretnének ingatlant vásárolni, de ezt rokonok vagy barátok útján teszik meg.
"A külföldön dolgozó vagy ott élő románoknak problémája van, hogy vissza kell térniük, ezért saját házat akarnak vásárolni. Vannak esetek, amikor megkérik rokonaikat vagy barátaikat, hogy segítsenek nekik ezen ingatlanok megvásárlásában. Nagyon helytelen. Nagyon nehéz kideríteni egy ingatlan állapotát a Skype-on keresztül, anélkül, hogy szakembereknek kellene megnézniük a dokumentumokat. Még akkor is, ha egy bizonyos területen éltek, a vagyont látni kell.
Néhányan távolról vásárolnak, anélkül, hogy közvetlenül látnák az ingatlant. Ez nagyon nagy kockázat, láttam olyan eseteket, amikor nem tudták, hogyan kell jól kinézni a kataszteren, vettek egy épületet, amelynek helytelen háza volt elhelyezve a ház előtt, így nem tudták a ház előtt parkolni "- magyarázta az ügyvéd.
"Sokan áremelkedésre számítanak. Természetesen azok az ingatlanok, amelyeket mindig is előnyben részesítettek, ugyanazon az áron maradnak. A problémás ingatlanok csökkentik az árakat, de vonzzák a vásárlókat, akik úgy gondolják, hogy jó üzletet fognak kötni, de vigyázz ! Évekig vásárolhat problémákat magának! "- mutatott rá Andreea Roșca ügyvéd.