Az ingatlan-kivitelező felelőssége öröklés esetén vállalkozók - A kicsi
Az ingatlanépítőre nem vonatkozik a polgári törvénykönyv 1382. speciális étrend(1), amelyet ugyanazon kódex 1792 és későbbi cikkei írtak elő, és három garanciából áll: a tökéletes teljesítés garanciájából, a kétéves és a tízéves garanciából. A Semmítőszék harmadik polgári tanácsa 2016. május 19-én kelt határozatában megkérdőjelezte az építtető felelősségét egy adott helyzetben, a vállalkozók utódjának felelősségét illetően (2).
A tények a következők voltak. Két vállalat vásárolt egy épületet, amelyet azután tételenként értékesítettek, miután egy falazó cég jelentős munkát végzett, tízéves felelősséggel biztosított. A munka befejezése előtt szivárgás jelent meg, amely arra kényszerítette az ügyfeleket, hogy egy másik vállalkozót vegyenek igénybe.
A víz beszivárgását követően az épület tulajdonosai a kőműves vállalkozást bízták meg káruk megtérítésével, és mint ilyen, bírósági értesítéssel a munka hallgatólagos elfogadásáról. A tárgyaló bírák elutasítják ezeket a kéréseket, mivel úgy ítélik meg, hogy a munka hallgatólagos elfogadása ebben az esetben nem jellemző.
Ezután az ügyfelek kaszációs fellebbezést terjesztenek elő, egyrészt azzal vádolva a fellebbviteli bíróságot, hogy nem vették észre, hogy a falazó cég harmadik fél általi cseréje bizonyította vágyukat a munka átadására, és másrészt azért, mert elutasította kártérítési igényüket azzal az indokkal, hogy az alvállalkozó által elkövetett hiba fennállásáról nem számoltak be, miközben felelősségét a polgári törvénykönyv 1792. cikke és az azt követő cikkei alapján kellett felelőssé tenni, és nem ez alapján. a szerződéses felelősség a közös jog szerint.
A fellebbezéssel élve a Semmítőszéknek meg kellett kérdeznie az építtető felelősségének a polgári törvénykönyv 1792. és azt követő cikkei alapján történő felvállalásának lehetőségét a vállalkozók utódlása esetén.
Tekintettel arra, hogy az egyik vállalkozó egymás utáni utódlása nem volt elegendő a munkálatok hallgatólagos elfogadásához, a Semmítőszék elutasította a fellebbezést. Mivel az egyedi rendszer alkalmazása az elfogadás hiánya miatt kizárt, a gyártó felelősségét közjog alapján kell keresni, amelynek alkalmazása hibát von maga után. Mint ilyen, a Semmítőszék jóváhagyja a tárgyaló bírákat, akik elfogadták a hiba hiányát, mivel a vállalkozó nem rendelkezik a tökéletes vízálló szerkezet kialakításához szükséges technikai ismeretekkel, és többször is figyelmeztette a mestereket a beszivárgás kockázatának szerkezetére.