Az Inter IKEA ingatlan részlege földet vásárolt lakásépítéshez
Szerző: Alexandru Urzică/Megjelenés dátuma: 2016-01-20 12:01
A Vastint Romania társaság, a svéd Inter IKEA csoport helyi ingatlan részlege 48 hektáros telket vásárolt a Főváros Siseşti területén egy túlnyomórészt lakótelep fejlesztésére. A svédek által fizetett árat a főváros körülbelül 24 millió euróra becsüli.
A Vastint által megvásárolt tétel a Gheorghe Ionescu Siseşti úton található. 194, a leendő Strauleşti metróállomás közelében - amelyet a Metrorex becslései szerint ez év végéig kell felavatni.
"A tranzakció egy hosszú távú stratégiai beruházás, amelynek célja egy vegyes, főleg lakossági projekt kidolgozása. A következő időszakban elkezdünk dolgozni a várostervezéssel "- mondta Antoniu Panait, a Vastint Romania vezérigazgatója.
A társaság nem adta meg a vevő nevét, de ugyanezen a területen 2014-ben erőszakkal végrehajtották az Alexander Hergan üzletember által alapított Avrig 35 csoporthoz tartozó, összesen 30 hektáros telket. Hergan 30,7 millió eurós adósságát az UniCredit előtt a bank eladta egy David és Simon Reuben testvérek által ellenőrzött társaságnak, amely a világ legnagyobb milliomosaiban van jelen, becsült vagyona 12,1 milliárd dollár. Pénzük visszaszerzése érdekében a Ruuben testvérek társasága 38 földterületet erőszakosan kivégzett Siseşti körzetében.
Ez az Inter IKEA ingatlan részlege által megvásárolt harmadik föld a korábbi ipari platformok, a Timpuri Noi és a Baduc után.
A milliárdos Ingvar Kamprad által ellenőrzött svéd IKEA csoport 2010-ben lépett be közvetlenül a román piacra, amikor mintegy 30 millió euróval megvásárolta az IKEA üzletet, amelyet Gabriel Popoviciu üzletember fejlesztett franchise-ban Băneasa-ban, és részlege révén megvásárolta ingatlan, a bukaresti Timpuri Noi gyár 5,1 hektáros földterülete, amelyért 34,6 millió eurót fizetett. Egy évvel később a cég további két hektár földet vásárolt Baduc-tól mintegy 13 millió euróért a főváros Orhideea területén.
A Timpuri Noi csoportnál a Vastint Romania tavaly megkezdte az első két irodaház spekulatív építését, összesen három épületből, amelyeket 2017 első negyedévében kell leszállítani. Ez az első szakasz kb. 50 millió euró, ez az összeg magában foglalja a föld értékét is.
Az első két épület tízemeletes és 12 291 nm-es, 17 269 nm-es bérelhető területtel rendelkezik, a harmadik épület pedig E betű alakjában csak hét szinttel és 20 061 nm-es területtel rendelkezik. Az irodai komponenst folytatva a Vastint 50 000 négyzetméteres, azaz körülbelül 700 lakásnak megfelelő tömbház építését is ütemezte.
Két hónappal ezelőtt a Vastint megszerezte az Orhideea területén található Baduc platform helyett elhelyezkedő irodakomplexum építési engedélyét is. Az új projekt három irodaházat foglal magában, amelyek területe 41 000 négyzetméter. Az első épület építése tavasszal kezdődik.
Ezenkívül az IKEA Romania bútor- és lakberendezési kiskereskedő tavaly megvásárolta a Broadhurst Investments befektetési alaptól azt a 13,7 hektáros területet, amely az Anticorosiv gyárhoz tartozott. Az IKEA bejelentette, hogy itt nyitja meg helyi hálózatának második üzletét, és hogy az egység meghaladja a băneasa-i üzlet méretét, amelynek 26 000 négyzetmétere van. A beruházás ebben az üzletben a Capital források szerint eléri a 60 millió eurót, ez az összeg magában foglalja a földön fizetett 19 millió euró árát. Ugyanakkor a svédek bejelentették azt is, hogy további nyolc üzlet megnyitását tervezik az elkövetkező években. Az egyik lehetséges helyszín Iasi városa lehet. 2013-ban az IKEA tárgyalt az ásasi Era bevásárlópark tulajdonosával egy üzlet megnyitásáról a kiskereskedelmi parkban, de nem sikerült.
A svéd csoport eddig legnagyobb romániai beruházása azonban az volt, hogy 2015 nyarán megszerezték 33 600 hektár erdőt, amelyért 56 millió eurót fizetett. Az IKEA a tranzakciót az IRI Investmenten keresztül hajtotta végre, amely a csoport erdészeti üzletágát irányítja. A Románia középső és északkeleti részén található erdőt az amerikai Harvard Egyetem által irányított cégtől vásárolták.