Az LMNP bérleti állapot előnyei

A Lhallgató Meublé NEMmi szakmai (LMNP) egy adóstátusz, lehetővé téve bármely francia magánszemély számára, hogy részesülhessen adócsökkentés ingatlanok bérléséhez bútorozott szállásként. A bútorozott bérleti díj klasszikus ingatlanra, szállodára vagy szolgáltató rezidenciára érvényes (diák, idősek, turizmus vagy üzleti élet). Fedezze fel itt az LMNP és szakosodott partnereink összes előnyét.

állapot

Nagyon jó jövedelmezőség:

A berendezett bérleti társaság 15-25% -kal magasabb bérleti díjat kap, mint a csupasz bérleti díj, azonos minőségű ingatlanon. A nyereség még nyilvánvalóbb a szezonális bérleti díjak esetében: a bérleti díjak kétszer-háromszor magasabbak, mint egy éves bérleti díj. Tehát, még ha a berendezett bérlet is költségekkel jár (berendezések és bútorok vásárlása, karbantartása), jövedelmezősége továbbra is optimális lesz.

Előnyös adózás:

A puszta bérléssel ellentétben a bútorozott bérleti nyereség elkerüli a tulajdonjövedelem adóztatását. Az ipari és kereskedelmi nyereség (BIC) rendszer alá tartoznak. Ez kedvezőbb, mert lehetővé teszi, hogy levonja a bérleti díjakból az összes költségét (hitelkamat, adók, munka, vagyonkezelői és kezelési díjak stb.) És az értékcsökkenést (az ingatlan és a bútorzat).