Bukarest világszerte kiemelkedik az épülő bevásárlóközpontok területével
Szerző: Alexandru Urzică/Megjelenés dátuma: 2014.04.02. 15:04
Kijev, Bukarest és Szófia az egyetlen főváros Közép- és Kelet-Európában, ahol 100 000 négyzetméter összterületű bevásárlóközpontokat építenek - derül ki a CBRE által a világ 54 fővárosában készített tanulmányból.
Románia fővárosa a 45. helyet foglalja el a csúcson, mintegy 200 000 négyzetméter épülő kereskedelmi területtel. Országos szinten 267 000 négyzetméteres terület fejlesztés alatt áll, amelyet 2014 és 2016 között szállítanak olyan városokban, mint Bukarest, Brassó és Targu Jiu.
A CBRE tanulmány szerint világszerte több mint 39 millió négyzetméternyi bevásárlóközpont épül, 3 millió négyzetméterrel több, mint 2012-ben.
Ennek a fejlődő térnek több mint a fele Kínában található. Sanghaj az első helyen áll 3,3 millió négyzetméter építési területtel, ami meghaladja a 86 európai város összterületét, kivéve Oroszország és Törökország városait. Sanghaj után Csengdu áll a második helyen 3,2 millióval, őt két másik kínai város követi: Sencsen és Tianjin.
A másik tíz város Isztambul, Wuhan, Moszkva, Peking, Nanjing és Kanton.
Európában továbbra is az orosz és a török városokban zajló fejlesztések dominálnak az épülő kereskedelmi területek tekintetében. Európa legaktívabb piaca Isztambul, amelynek 27 központja (1,9 millió négyzetméter) fejlesztés alatt áll. Mint sok más piacon, ennek a térnek a nagy része a külvárosokban található, távol a városközponttól.
Moszkva vezető szerepet játszik Oroszország fejlődésében, 1,5 millió négyzetméternyi építési területtel, amelyet a következő három évben leszállítanak. Más orosz városokban, mint Szentpétervár, Jekatyerinburg, Szamara és Novoszibirszk, jelentős építés alatt álló kereskedelmi terület nagysága meghaladja a 2,6 milliót.
A 2013-ban Európában megnyílt 35 bevásárlóközpont közül 26 Kelet-Európában, további négy Közép-Európában és csak öt Nyugat-Európában található. Annak ellenére, hogy a nyugat-európai fejlesztési terület mindig alacsony, a meglévő központok közül sokan bővítéseket terveznek annak érdekében, hogy kielégítsék a nemzetközi bérlők erőteljes keresletét a legjobb kereskedelmi helyek iránt.
Délkelet-Ázsiában Kuala Lumpur dominál regionális szinten, több mint 3,3 millió négyzetméternyi építési területtel, majd Ho Si Minh és Hanoi következik.
"A helyét tekintve a globális fejlesztési tevékenység hasonló az előző években történtekhez, Ázsia, különösen Kína uralja az összes listát. A fejlesztés alatt álló tér nagysága ebben a régióban nemcsak a gazdasági növekedésnek köszönhető, hanem a globális bérlők iránti keresletnek is, amelyre a meglévő hely nem felel meg a hazai követelményeknek "- mondta Natasha Patel, az EMEA kiskereskedelmi kutatóhelye, a CBRE.