Bútorozott bérleti díj, ha a valódi rendszert választja február 1-je előtt Le Revenu
Megjelent 2017. 01. 30., 07:00 - Frissítve 2017. január 30-án, 07:27
Ha bútorozott szállást bérel, akkor csak néhány napja marad az adózási lehetőség megváltoztatására. Érdekes lehet ...
2017. január 1-je óta a berendezett bérleti díjak minden esetben (még akkor is, ha a bérlet alkalmi jellegű) ipari és kereskedelmi nyereség (BIC). Emlékezzünk arra, hogy korábban a bútorok egyszeri bérleti díjai az ingatlanjövedelem kategóriájába tartoztak.
Ha bérleti díjai nem haladják meg az évi 33 100 eurót (2016-ban 32 900 eurót), akkor alapértelmezés szerint a mikro-BIC rendszer hatálya alá tartozik. Ez a rendszer lehetővé teszi a bérbeadóknak a kapott bérleti díjak legfeljebb 50% -ának adóztatását.
Ebben az esetben nem von le semmilyen díjat a bérleti díjakból, mert ezeket figyelembe veszik az 50% -os kedvezményben.
A valódi rezsim előnyei
Ha azonban az opció előnyösebb az Ön számára, akkor lehetősége van a valódi tervet választani. A párizsi bútorozott bérlésekre szakosodott Lodgis szerint ez a való életre való lehetőség az esetek 85% -ában előnyösebb. Természetesen a valódi rendszer kiválasztásával elveszíti a bérleti díjak automatikus 50% -os csökkentését, de levonja a ténylegesen felmerült költségeket.
Különösen az ingatlan értékcsökkenését veheti figyelembe, ha levonja a bérleti díjakból a lakások (a földterület kivételével) és a bútorok amortizációját, amint azok bekerülnek a mérleg eszközeibe. Konkrétan az ingatlan nyilvántartása a befektetett eszközök és az értékcsökkenés táblázaton (nyomtatott szám: 2033) teszi lehetővé ezt a levonást.
Postán elküldte az adóhatóságnak
Azoknál az adófizetőknél, akik a mikro-BIC-nél már bejelentették a bérelt bérleti jövedelmet, a valós rendszerre vonatkozó lehetőség megtartható annak az évnek február 1-ig, amelyre vonatkozóan a bérbeadó a valós rendszer szerint nyilatkozni kíván.