CADRE 210 földbevétel

cadre

Minden épület esetében a telephelyek száma kiadott.
Ebben a szakaszban meg kell különböztetni a bérleti épületeket és a nem bérleti épületeket.

Bérelt épületek

211. sor: Bruttó beérkezett bérleti díjak (vagy bérleti díjak)

Lépjen be online 211 a 2019-ben kapott összes bruttó vagyonjövedelem, akkor is, ha korábbi (bérleti hátralékok) vagy későbbi (előre fizetett bérleti díjak) időszakokra vonatkoznak:

  • bérleti díjak vagy bérleti díjak;
  • kivételes jövedelem: rekvirálás, kisajátítás, nevezési díjak stb.

Ha Ön áfa-köteles, akkor le kell vonnia a nettó bevételeket (áfa nélkül).

A fiatal mezőgazdasági termelő által fizetett halasztott bérleti díjak (későn vagy előre), akik részesültek a telepítési támogatásban vagy a középtávú hitelben, a hányados-rendszer szerint adózhatnak.

Bérlőjének költségtérítése nem adóköteles: nem tartoznak a 211. sorba. Valójában bizonyos kiadások a bérlő felelőssége, ezért nem szerepelhetnek a tulajdonos könyvelésében, még akkor sem, ha ez utóbbi előleget fizet. Cserébe nem vonhatók le a tulajdonjövedelemből levonható díjként (ezek nem a tulajdonos terhei):

  • fűtőberendezés;
  • elektromosság;
  • liftek karbantartása és javítása;
  • háztartási hulladék gyűjtési adó (TEOM);
  • elsöprő díj;
  • stb.

212. sor: A bérlők megegyezéssel terhelt költségei

Bizonyos költségek, amelyeket elvileg a tulajdonos fizet, és ezért a tulajdonjövedelemből önmagukban levonhatók, lehetnek a bérlő viseli ha ezt korábban a egyezmény:

  • nagyobb javítások;
  • adók (különösen ingatlanadó);
  • biztosítás olyan kockázatok ellen, amelyekért a tulajdonos felelős (tűz, vízkár az épületben stb.).

A bérlő ezeket a költségeket közvetlenül fizetheti, vagy megtérítheti a tulajdonosnak.

Ha épületbérletről van szó, akkor a munkálatok (javítás, bővítés, építés vagy rekonstrukció) önköltségét be kell jelenteni.
Ha rehabilitációs bérletről van szó, akkor a javítási munkák is adókötelesek, de a bővítési, építési vagy rekonstrukciós munkák mentesek, ha a bérleti szerződésben említik.

213. sor: Egyéb bruttó bevételek

Adja meg a 2019-ben összegyűjtött összes bevételt, amelyet online nem vezetnek be 211.
Ezért ez a bérleti díjaktól, a bérleti díjaktól és a kivételes jövedelemtől eltérő jövedelem:

Az épületek, amelyek használatát fenntartja

214. sor: Az ingatlanok tényleges bérleti értéke (nem szabad)

Azokat az árukat, amelyek használatát fenntartja, értelemszerűen nem vesszük bérbe. Ezért ezekből az ingatlanokból nem hoz bérbevételt. De a bérlet hiánya nem távolítja el ingatlanjainak bérleti értékét, vagyis azt az árat, amelyet bérletből kaphatna. Ez tehát durva becslés.
A személyes otthonra fenntartott ingatlant a bérleti érték nem befolyásolja, mivel az nem adóköteles.
Aggódnak:

  • csupasz kereskedelmi helyiségek (még akkor is, ha harmadik félnek kölcsönadják őket, mindaddig, amíg nincs bérleti szerződés);
  • tavak és vízfolyások (a vadászat joga mentes, ha ez nem jövedelemforrás).

Teljes földbevétel

215. sor: Összes bevétel (épületenként)

Minden épülethez (egy-egy oszlop) hozzá kell adnia az összes fent említett nyugtát (az oszlop alján).

E. rovat: Teljes bevétel (összes épület együttesen)

Ezután hozzá kell adnia az összes épület nyugtáját (a 215. sor teljes összegének összege), hogy egyetlen eredményt kapjon. Ezt az összeget földhiány esetén a 4. oldalon kell feltüntetni.

Nyilatkozat száma 1408261

Hozzászólások

Üdvözlet, bútorozatlan lakást bérelek 810+ 65 eurós díjakkal, megértettem, hogy ezeknek a díjaknak nem a 211. rovatban kell megjelenniük, hanem a 213. rovatban kell feltüntetnem őket. ?
Köszönöm

Van 1 reakció erre a megjegyzésre:

Által Chris (2020-06-09 21:45:50): Ugyanez a kérdésem. A 2018. évi 230-as vonalon bejelentettem a díjakat. A 2019-es díjakat jövőre fogom bejelenteni.

Helló, van egy kiadó családi házam 700 km-re lakóhelyemtől. Levonhatom az utazási költségeket? ha igen, hogyan tudom megindokolni? melyik rovatban kell megjegyeznem a 2044-es nyilatkozaton?

Szia.
2006-ban vettem egy lakást a Robien-törvény alapján. Addig tettem egy speciális 2044-es nyilatkozatot, átállhatok-e a mikrofon rendszerre? És milyen állítással ?
szívélyesen

Van 1 reakció erre a megjegyzésre:

Által Rendszergazda (2020-05-05 17:10:59): Ha Önre már nem vonatkozik semmilyen különleges rendszer, és a vagyonjövedelme kevesebb, mint 15 000 euró, akkor átválthat a mikrovállalkozói rendszerre. Csak be kell írnia a bruttó bevételeket a 4BE. Rovatba.

Helló, 2019 októberében kezdtem bérelni a bútorozatlan lakásomat. A bérleti díj 1500, 140 külön díj ellenében. Kifizetetlen jelzálogot fizetek erre a lakásra. hogyan nyilatkozhatnám ki ezt az adóm szempontjából ?