Covid-19 és a bérleti díjak lemondása a bérbeadó adórendszere által, a bérleti díjak megadóztatásának elmulasztása miatt
A 2020. évi pénzügyi törvény 2020. április 25-i módosításával a jogalkotó különös kedvező adórendszert hozott létre annak érdekében, hogy ösztönözze a bérbeadókat a bérleti díjak lemondására.
A kormány rendelkezései a bérleti díjak felfüggesztését írták elő a jelenlegi időszakban anélkül, hogy kimondanák az azok alóli mentességet. Tehát a bérbeadó beleegyezésének kivételével a bérleti díjak elvileg esedékesek maradnak (kivéve bizonyos esetekben, hogy megpróbálhassanak vis maiorra hivatkozni a bérlő számára).
A bezárás első napjaitól a kormány felszólította az üzlethelyiségek minden tulajdonosát, hogy spontán lemondjanak a bérleti díjakról a bérlők javára.
A kormány felhívása a vállalatok pénzforgalmának megőrzését, vagy legalábbis annak elkerülését jelentette, hogy válságok idején növeljék adósságaikat.
Az adományozók nagy része kíváncsi volt ezek adórendszerére " kidobni "Bérlés.
A jogalkotó sajátos kedvező adórendszert hozott létre annak érdekében, hogy ösztönözze a bérbeadókat a bérleti díjak beszedésére.
1 / Így a bérbeadókkal szemben, amelyek ezen bérleti díjak vonatkozásában jövedelemadóval tartoznak az ingatlanjövedelem kategóriájába, a jogalkotó létrehozza az Általános Adótörvénykönyv 14B. Cikkét, amelynek feltételei szerint kifejezetten előírja, hogy " Azok a földbevételi tételek, amelyeket a bérbeadó a bérlő társaság javára elutasított vagy lemondott 202. április 15. és december 31. között, nem minősülnek adóköteles jövedelemnek a bérbeadó számára.0 ”. Ez tehát a bérleti díj és tartozékainak lemondásáról szól.
Az a tény, hogy az ingatlan a bérleti díjak elhagyása miatt nem termel jövedelmet, nem zárja ki a bérelt ingatlan vonatkozásában felmerült költségek levonását. Más szavakkal, a bérbeadónak nem róható fel a földbevételt nem termelő ingatlanra vonatkozó díjak levonása !