Csupasz kölcsönzés vs.

Bérleménybe történő befektetéskor fontos megérteni a projektjét. Bérelni szeretné bútorozott vagy csupasz ingatlanját? Nem mindig könnyű megválaszolni ezt a kérdést anélkül, hogy ismernénk mindkettő előnyeit és hátrányait. Ez az összefoglaló táblázat segít Önnek választani, és lehetővé teszi, hogy optimalizálja bérleti beruházási projektjét az LMNP-ben:

Alacsonyabb bérleti díjak, mint egy bútorozott bérlet esetén.

Példa: Bútorozott kölcsönzés vs. bútorozatlan bérlés

Az ár és a jövedelmezőség különbségeinek jobb megértése érdekében íme egy konkrét példa egy párral, akik befektetni kívánnak Lyon 19. kerületébe. A házaspár a 30% -os jövedelemadó-kategóriába tartozik. Haboznak egy 19m2-es stúdió között a bútorozatlan „klasszikus” bérlet és a bútorozott bérlet miatt egy diáklakásban, ezért külső vezetéssel. Mindkét esetben a cél ugyanaz: egy diák.

Bútorozatlan	Bútor
Jó ár	85 000 euró	65 000 euró
bérleti díjak	510 €/hó vagy 6120 €/év	280 €/hó vagy 3360 €/év
biztosítás	Körülbelül 450 €/év	/
Bérleti díjak	A kapott bérleti díjak körülbelül 5% -át jelenti, azaz 306 €/év	/
Tulajdon adó	488 €/év Lyonban	488 €/év
TELJES	4 366 €/év bérleti díj nélkül, de adózás nélkül	3 172 €/év bérleti díj nélkül, de adózás nélkül

---