ELVÁLÁS - KÖLCSÖNÖS egyetértés - (folytatás) - TETŐM NÉLKÜL Ügyvédek Blog
Maitre GUILLARD blogja
Tiszteletbeli ügyvéd - tanácsadó író
jean-claude.guillard
Egy párnak, aki közös megegyezéssel szándékozik válni, meg kell oldania a közös ház sorsát, amelyet a házasság során vásároltak; ez az épület a közösségéhez tartozik, ha házasságban él e törvényes rendszer szerint; a válás véget vet a közösségnek, egyfajta héj az esküvője napján létrejött, amely idővel tele van mindennel, amit vásárolt, de az esetleges adósságaival is.
A válás során meg kell törni a héjat, és meg kell osztania annak tartalmát.
Egy ház nem osztható meg: két megoldás, vagy a lehető leghamarabb eladja, vagy egyikőtök megtartja a másik "részének" kifizetésének rovására.
ELVÁLÁS - KÖLCSÖNÖS egyetértés - INGATLAN:
TETŐM NÉLKÜL
Mint a legtöbb váló házaspár, Ön is egyedüli otthona lehet, és a hitelt közösen fizeti ki.
Ha a házasság felbontása után egyik házastárs sem akarja (vagy megtarthatja) ezt a házat, akkor vállalja, hogy nagyon gyorsan eladják, még akkor is, ha a válás még nem kezdődött meg.
Ha eladja, az eladási árat beszedő közjegyző kiegyenlíti az ingatlankölcsönöket és megadja az egyenleget, amelyet elvileg a felével osztanak meg, ha a jogi közösségi rendszer hatálya alá tartozik; ha azonban az egyik vagy mindkét házastárs hozzájárulásokat tett (házasság előtt szerzett vagy örökségként vagy adományként kapott), akkor ebből az egyenlegből elsőbbséget élveznek, és csak az marad megosztható.
Érdeklődése a lehető leghamarabb történő értékesítés, és kétségtelenül a békés válás megkezdése előtt: így felszámolta házassági rendszerének nagy részét, és végül meg kell oldania a bútorok felosztását (általában barátságosan történik, amikor az eladott épület költöztetése megtörtént), járművek és bankszámlák.
Így még a válási eljárás hivatalosan történő megindítása előtt szinte egy kényes kérdést rendeztek egymás között, a házassági rendjük felszámolásának és megosztásának kérdését.
Néha azonban az egyik házastárs (vagy mindkettő) meg akarja tartani az épületet.
Ha mindketten meg akarják tartani, és hogy az épület nem osztható meg (ami a viták 99% -ában fordul elő), ez egy holtpont, amely lehetetlenné teszi a kölcsönös egyetértést; ebben az esetben, és hacsak nem folytat nagyon hosszú eljárásokat, amelyek meghozzák az ítéletet ... eladás elrendelését, adja fel az ilyen harc gondolatát: vállalja, hogy eladja és megosztja az árát! Szegény az a gyakran használt érv, hogy valamit hagyni akarnak a gyermekek számára: Mit tudsz arról, hogy gyermekeid érdeklődnek az épület megőrzése iránt, amikor felnőttek, házasok és saját otthonuk van? Biztos benne, hogy ez a megőrzött épület nem vezet szörnyű vitához a gyermekei között, amikor eltűnik, mert holnap nem lesz jobban megosztható, mint ma.
Ha el kell adniuk, hogy megosszák az árat, annyit, amennyit most te magad adsz el, és aztán bármit megteszel a pénzzel: tartsd meg, hogy újra egyedül fektess be (gyermekei örökölni fogják mindkét szülő örökségét), vagy adományozza ezt a díjat gyermekeinek.
Ha csak az egyik házastárs meg akarja tartani az épületet, az első kérdés, hogy van-e rá pénzügyi képessége; gyakran a Bank kölcsönadta a házaspárt, mert két fizetés volt, amely elegendő a havi kifizetések támogatására; Egyetért-e a bank azzal, hogy csak egy fizetés legyen a fizetés garanciájaként? ?
Az épületet megtartani szándékozó házastársnak nem csak egyedül kell fizetnie az összes havi hitelkifizetést, amely a közös kölcsön futamidejéig esedékes, hanem a házastársának is meg kell fizetnie az egyenleget, vagyis - mondja részvény". Nem fogja elfelejteni, hogy a válás során kétségtelenül mostantól nyugdíjat kell fizetnie, különösen a gyermekekért, ha a házastársára bízzák őket. Ha éppen ellenkezőleg, a férj nyugdíjat kap, akkor neki kell viselnie a gyermekek anyagi terheit.
A művelet ezért pénzügyileg lehetetlen.