Elveszett betéti megtakarítási könyv - mi van most
A bérleti letét a bérbeadó számára kaució; különböző módon lehet letétbe helyezni. Az egyik lehetőség a betéti megtakarítási könyv - vagyis egy olyan megtakarítási könyv, amelyre a betét összegét letétbe helyezték, és amelyet ezután zálogba adtak a bérbeadónak. Mi történik azonban, ha a betét megtakarítási könyv elveszik? Ha mégis megkapja a kauciót?
Ha elveszít egy megtakarítási számlát vagy zálogot, a következő lehetőségek közül választhat:
- Győződjön meg arról, hogy a veszteség valóban bekövetkezett-e, például, hogy a dokumentumot vagy a takaréklevelet nem csak tévedésből hozták-e el, és továbbra is megtalálható-e
- Ha nem sikerült újra megtalálni, vegye fel a kapcsolatot azzal a bankkal vagy céggel, amely az okmányt (takaréklevelet, zálognyilatkozatot, garanciadokumentumot) kiállította
Ezután megbeszélheti a bankkal vagy a biztosító társasággal, hogyan kell jelenteni a veszteséget, és milyen lehetőségek vannak a letétbe helyezett biztosítékra.
Ehhez általában a következő dokumentumokra van szükség:
- Bérleti igazolás a bérbeadó visszaigazolásával
- Ha rendelkezésre áll, a képviseletre jogosító tanúsítvány
- Meghatalmazás, ha rendelkezésre áll
- A földesúr záloga
Egyes bankok csak írásos nyilatkozatot igényelnek aláírással, miszerint a megtakarítási számla elveszett, és már nem használható, ha megtalálják.
Ha a megtakarítási könyvet a bérleti jogviszony végén le kell zárni, új takaréklevelet nem állítunk ki, de a betét összegét beleegyezéssel és a megfelelő záloggal fizetjük ki. Ellenkező esetben új megtakarítási számlát bocsátanak ki - ez általában 5-20 euróba kerül.
Mi történik, ha a jótállási okirat vagy zálog már nem található meg?
Ha még nem kötött betéti megtakarítási könyvet, inkább bérleti betétbiztosítást vagy bérleti betét garanciát vállalt - akkor a biztosítótól mint bérlőtől garanciaigazolást kap, amelyet átad a bérbeadónak. Ha például a bérbeadó már nem fér hozzá ehhez a dokumentumhoz, vagy ha valóban elveszett - a bérbeadó felveheti a kapcsolatot a biztosítóval vagy az okmány kiállítójával, és megerősítheti a veszteséget. Általános szabály, hogy egy új tanúsítvány kitöltése és elküldése érdekében díjat kell fizetni. Ha a betétbiztosítást törlik, gyakran csak feldolgozási díjra van szükség - a garancia ezután törölhető. A legtöbb esetben ez a napon történik.
Milyen alternatív lehetőségek vannak a bérleti kaucióra?
Minél magasabb a havi bérleti díj, annál magasabb betéteket kell elhelyezni. Például, ha van olyan lakása, amelynek nettó bérleti díja 1200 euró, akkor a bérbeadó 3 havi bérleti díjat, ebben az esetben 3600 eurót kérhet. Sok bérlő számára ez jelentős összeg, amely szintén lehetővé teszi a visszatérést, feltéve, hogy azt nem rossz kamatozású betéti számlán helyezik el. Ez például bérleti kaucióval lehetséges. Alapbetétet nyitnak és alaprészvényeket vásárolnak. Ezeket a részvényeket ezután zálogba adják a bérbeadónak - de magasabb megtérülést érhetnek el megtakarítási számla fejében.