Energiatanúsítvány gyakran feltett kérdések (P)
Szerző: CAPITAL/Megjelenés dátuma: 2019-07-29 16:07
Az ingatlanügyletek valódi gondot okozhatnak. Ha az ingatlan eladásában érdekeltek többsége úgy véli, hogy a legnehezebb a vevő megtalálása, akkor az az igazság, hogy a következő rész nem túl könnyű.
Ennek oka az adás-vételi szerződések megkötéséhez benyújtandó jelentős számú dokumentum, amelyek közül az egyik energiateljesítmény-tanúsítvány.
Bár sokan nem hallottak róla energiatanúsítvány az ingatlanügylet pillanatáig ez egy kötelező dokumentum, ennek hiányában a megkötött szerződések viszonylagos semmisségnek vannak kitéve, ami azt jelenti, hogy bíróságon lehet őket megtámadni.
Az alábbiakban bemutatjuk az energiatanúsítványokkal kapcsolatos leggyakoribb kérdéseket azok számára, akiknek szükségük van ezekre a dokumentumokra, és nem tudják, mit kell tenniük annak megszerzéséhez.
Mi az energiatanúsítvány?
Energiateljesítmény-tanúsítvány egy műszaki, tájékoztató dokumentum, amely információkat tartalmaz egy épület energiateljesítményéről, az épületet vagy a megfelelő épületegységet energetikai osztályba sorolja.
Ebben a törvényben megtalálható az átlagos éves energiafogyasztás, amely biztosítja a ház komfortérzetét, pontosabban a fűtéshez, a meleg vízellátáshoz, a szellőzéshez, a légkondicionáláshoz és a mesterséges világításhoz.
Mik az energiaosztályok?
Hatékonysági osztályoka ti energia A teljesítménytől függően A – G betűkkel vannak jelölve.
Az A. osztály jellemző a megnövekedett energiahatékonyságú épületekre, a G osztály pedig a nem teljesítőkre energetikai szempontból. Ezt az energiateljesítmény szerinti rendezési rendszert az emberek a háztartási készülékekről ismerik, ahol a pontozás ugyanazon kritériumok alapján történik.
Az energiaosztály mellett az épületek energetikai besorolást is kapnak, 1-100-ig. A magasabb fokozat az értékelt épület magasabb energiateljesítményét jelenti.
Hol lehet beszerezni az energiatanúsítványt?
Akiknek szüksége van erre a dokumentumra, kapcsolatba léphetnek vele tanúsított energia auditor. Egy adott számítást követően adja ki a tanúsítványt.
Mi a dokumentum érvényessége?
Energiatanúsítvány a kiállítás dátumától számított 10 évig érvényes. Az energiaellenőrök azt javasolják azonban, hogy amennyiben a tulajdonos kiterjedt, az energiahatékonyságot jelentősen befolyásoló felújítási munkálatokba kezdene, szerezzen be új energetikai tanúsítványt, amely az épületet magasabb osztályba sorolhatja.
Milyen lépéseket tettek a dokumentum kiadásához?
A tanúsítvány kiadása érdekében az energiaauditor elemzi az épület dokumentumait, amelyeket a pályázó nyújt be, és különféle helyszíni méréseket végez.
Ezután minden információt beépítenek egy speciális számításba az átlagos éves energiafogyasztás meghatározása érdekében. A dokumentum kiadásának idejét és időtartamát a munka összetettsége befolyásolja.
Kinek kell energiatanúsítvány?
A dokumentum kötelező az adás-vétel vagy bérleti szerződések megkötésekor és az új építésű épületek végső befogadásakor.
Mi a jogi keret?
Azok, akik többet akarnak megtudni az energiatanúsítvány bemutatásának kötelezettségéről, elolvashatják az épületek energiateljesítményéről szóló 372/2005 törvény módosításáról és kiegészítéséről szóló 159/2013. Törvényt, vagy további információt kérhetnek az energiaellenőrtől.