Fizetés adása Mennyit veszíthetnek a bankok a Prima Casa kölcsönök miatt
A Prima Casa hitelek kényes pontja lett a fő előnyük: csupán 5% -os előleg. Ha megjelenik a fizetési törvény, a bankok veszteségeket szenvedhetnek el.
A fizetésről szóló törvény új kockázatokat jelent a bankoknak a Prima Casa hitelek odaítélésekor.
Az esetlegesen bekövetkező veszteségek kiemelésére hasznos egy erre vonatkozó példa. Ha 60 000 euró ház vásárlását 5% -os előleggel finanszírozza, akkor a bank 57 000 euróval kölcsönözné az ügyfelet.
Ha egy hónap múlva az ügyfél szeretné alkalmazni a fizetési eljárást, akkor a banknak 57 000 eurót kellene behajtania.
Az eset szélsőséges, abban az elképzelésben, hogy a hitelfelvevő nem fizetett vissza leut a kölcsönből. Bár ez valószínűtlennek tűnik, a fizetésről szóló törvény is vezethet ilyen helyzetekhez.
Hogyan lehet behajtani az adósságot?
Mivel az állam garantálja a hitel 50% -át, akkor a bank azonnal 28 500 eurót kapna a Pénzügyminisztériumtól. A különbözetet a ház tőkésítésével kell helyrehozni. Ebben az esetben a beszedett összeget egyenlő arányban osztják el a bank és a román állam között.
Ha az eladási ár alacsonyabb lesz, mint az az összeg, amelyen a hitelt a hitelt adták (több mint 6% -kal), akkor a bank veszteséget szenved.
Tegyük fel, hogy az eladási ár 10% -kal alacsonyabb. Ezután a bank visszakapna 27 000 eurót, és a felvett összeg 3% -ának veszteségét viseli. Ha az ár 20% -kal alacsonyabb, akkor a veszteség a hitel 8% -ává válik.
A bankok szerint azonban az állami garancia a törvénytervezet jelenlegi feltételei szerint semmissé válik, így a veszteségek jóval nagyobbak lehetnek.
Az Alpha Bank eltávolította az ajánlatból a Prima Casa hitelt
A közelmúltban az Alpha Bank kivonta a Prima Casa hitelt az ajánlatból, azzal a kontextusban, amelyben a fizetésről szóló törvény jóváhagyható volt.
Ez év elején az Alpha a kölcsönök költségeit a törvény által előírt új minimális költséghez igazította: Robor 3M + 2%.
Projekt által támogatott
Bankár, mindenki megértése érdekében
Segítünk a banki szerződések könnyebb megértésében
Egyszerű szavakkal, az ön megértése alapján beszélünk
Pénzügyi tanácsadás a fogyasztók számára
Közvetlenül e-mailben kapja meg a legfrissebb cikkeket és a legfontosabb pénzügyi termékeket.