Földhiányos beruházás az 5 kevéssé ismert, de hatékony tipp Netinvestment
A "Földhiány-befektetés: 5 kevéssé ismert, de hatékony tipp" cikket egy vagyonkezelésben jártas szakember írta. A Netinvestment különös figyelmet fordít a nyújtott tanácsadás minőségére, pontosságára és objektivitására.
Vagyonkezelési tanácsadó
olvasóink
olvasási idő
ingyenes és személyre szabott
Összegzés
Bevezetés
A földhiány olyan téma, amelyet kevés befektető ért. Akár információhiány miatt, akár azért, mert ingatlanbefektetéseik szerkezete ezt nem teszi lehetővé, túl kevés befektető optimalizálja ezt a tényezőt. Ma azonban ez az egyik utolsó eszköz az ingatlanadó-rendszer mechanikus optimalizálására.
Így a földjövedelem bevallásakor lehetősége van egy egyszerű opciót választani, a mikrovállalkozót 30% -os automatikus csökkentéssel, vagy a valódi opció választását.
Ha valódi hozamot választ, akkor legalább három évig be kell tartania ezt az adórendszert. De ebben az esetben lehetősége van bizonyos számú díj és illeték levonására az ingatlanjövedelméből, ami akár olyan hiány kialakulásához is vezethet, amely csökkenti az adóköteles jövedelmét. De mit kell tudni ennek a földhiánynak az optimalizálásához ?
Ha további információkat szeretne kapni a földhiány-beruházásokról, ide kattintva vegye fel a kapcsolatot a netberuházási tanácsadóval.
1. Fektessen be a földhiányra optimalizált Pinel rendszer keretében
Nem mindenkinek van ideje és készségei a munka irányítására egy ingatlanbefektetés során. Így azok számára, akik mind az adóztatás nagymértékű csökkentését, mind a földhiány kialakulását szeretnék elérni, a fejlesztők olyan műveleteket hoznak létre, amelyek lehetővé teszik Önnek ezt a kettős előnyt. Valójában a régi luxusépületek rehabilitációjának műveletei, amelyeknek jelentős a haszonélvezője.
Ezen a beruházási támogatáson belül a projekt költségvetésének egy részét használják fel a Pinel eszközhöz kapcsolódó csökkentés kiszámításának alapjául. Így jogosult lesz a Pinelnek szánt befektetési rész 12% -tól 21% -áig terjedő adócsökkentésre, amelyet 6 és 12 év közötti időszakokban levon.
A költségvetésnek a földhiány létrehozására fordított része (működik) lehetővé teszi, hogy levonja ezt a költségkeretet a meglévő földjövedelméből. Így lehetősége van levonni ezeket az összegeket, évente -10 700 € földhiányig. Ha túllépi ezt az összeget, akkor lehetősége van a következő 10 évre átvinni.
Az ilyen típusú tranzakciók legfőbb előnye, hogy a kettős adóáttétel előnyeit élvezheti. De azok számára is, akik szeretnének kivitelezni egy projektet, de akiknek nincs idejük és nincsenek szükséges képességeik, biztos lesz abban, hogy beszerez egy kulcsrakész projektet, amelyen nem lesz meglepetés vagy építkezési terület.
Ezenkívül szem előtt kell tartani, hogy az e műveletek által érintett áruk jellegzetes áruk, amelyek gyakran történelmi központokban vagy nagyon divatos környéken helyezkednek el.