Házak féláron, új online platformon, Libertatea kényszerített kivitelezési ajánlatokkal
Írta: Paul Barbu, 2016. május 18., szerda, 15:42
Az imobiliare.ro szerint több mint 2600 ingatlant lehet közvetlenül a bankoktól megvásárolni az ENforcement Platformon (PEX) keresztül. A webhely speciális részeként tervezték, hogy a bankok lehetőséget kapjanak arra, hogy a potenciális vevők és az ingatlanügynökök számára egyaránt népszerűsítsék a portfóliójukban lévő ingatlanjaikat - mindezt sikerdíj alapján.
A potenciális ügyfelekkel fenntartott kapcsolatok kezelése érdekében a bankintézetek képviselői vagy az Imobiliare.ro-n belüli dedikált telefonos központra (az oldalon közzétett hirdetésekre), vagy az ingatlanközvetítők szolgáltatásaira (az általuk átvett ajánlatokra) támaszkodhatnak.
"Minden ajánlatot lenyűgöző mennyiségű végső fogyasztónak tehetünk ki (az Imobiliare.ro havonta több mint egymillió egyedi látogatóval rendelkezik), valamint több mint 4000 ingatlanügynöknek az egész országból, akik valódi értékesítési erővé válhatnak a bankok számára" - mondja Daniel Crainic, az Imobiliare.ro marketing igazgatója.
Ház, "félúton"
A végső fogyasztó számára a kizárt tulajdonságok vonzóbbak. Mindenekelőtt az árelőnyt kínálják, tekintettel arra, hogy a kikiáltási ár akár 50% -kal is alacsonyabb lehet, mint az értékelt érték. A vásárlási eljárás minden érdeklődő számára hozzáférhető, a finanszírozási módszerek változatosak - nemcsak készpénzes fizetést fogadnak el, hanem jelzáloggal vagy akár a Prima Casa-val is. Ezenkívül az ilyen ügylet megkötésekor a vevőnek nem kell jutalékot fizetnie.
A szabad piachoz képest azonban az ebben a szegmensben található ajánlatokhoz való hozzáférés egyelőre homályos és nehéz. Az Imobiliare.ro becslései szerint a kizárt több mint 14 000 ingatlanból (a bankok honlapjain közzétett adatok szerint) csak mintegy 7% -ot (azaz kevesebb mint 1000 ingatlant) végeznek az ingatlanügynökök.; valamivel nagyobb arányban, 16% -ban (kb. 2200 hirdetés) reklámozzák a speciális webhelyeket, míg 46% (kb. 6500 ajánlat) közjegyzőkhöz és más hatóságokhoz kerül.
Az elzárt ingatlanok népszerűsítésére szolgáló új platform segítségével a bankokat 1250 romániai ingatlanközvetítő céggel (azaz a teljes összeg több mint 80% -ával) veszik fel a kapcsolatot, országszerte mintegy 900 településen.
Jó üzletek
A potenciális vásárlóknak már számos érdekes lehetőségük van. A Berceni negyedben például az Alexandru Obregia körúton egy háromszobás lakás kikiáltási ára 103 321 RON (kb. 23 000 euró); a ház egy régi tömbház hetedik emeletén található, és hasznos területe mintegy 65 négyzetméter.
A nyugati Craiovában egy 1385 négyzetméteres városi földterületű házat árverésre bocsátanak 91 616 RON (kb. 20 500 euró) áron, a kikiáltási ár 25% -kal alacsonyabb, mint az értékelést követően megállapított összeg.
Râșnovban, Cetatea Craiului körzetében egy 1 189 négyzetméteres városi földterületet értékesítenek 15 130 RON, illetve körülbelül 3400 euró áron; a telek szabad és építésre alkalmas.