Japán - Az Akiya politika szelleme
Aktuális hírek a Süddeutsche Zeitung-ban
Irányítópult
gazdaság
München
Kultúra
társadalom
Tudás
Japán: Az Akiya szelleme
Kép megnyitása új oldalon
Egy lépcső Yokosukában. A keskeny átjárókkal és zöld dombokkal rendelkező negyedben a házak húsz százaléka üres.
Ami a lakást illeti, a japánok nem törődnek a kulturális örökséggel vagy a szépséggel. Ezért a történelmi épületszövet romlani kezd.
Írta: Christoph Neidhart, Ainokicho
A tavalyi tél hava horpadta a tetőt, a nappaliban aljnövényzet nő a tetőgerendák romjai között, a mennyezetben lévő zsindely függönyként lóg le. Ivy felmászik egy kerékpárra a hátsó épületben. Két évvel ezelőtt egy idős paraszti pár élt itt, és a postaládájukban még mindig van levél. Az Ainokicho falucskában lévő ház Japán 8,2 millió Akiyájához tartozik, ahogyan az elhagyott házakat hívják. Jelenleg Japánban az összes ház 13,5 százaléka üres, számuk napról napra növekszik. Hidetaka Yoneyama, a Fujitsu Kutatóintézet szerint egyötöde régi faház, amely romba esik. Ő japán Akiya szakértő.
Az Ainokicho egy rizsföldekkel rendelkező völgyben található Fukui-ban, Japán ritkán lakott partvidékének prefektúrájában, azon területek egyikében, amelyek lakossága különösen gyorsan csökken: 2,8 százalékkal az elmúlt öt évben. Egész falvak halnak ki mélyebben a Fukui-hegységben. "A fiúk valamennyien el akarnak menni, többségük már elment" - magyarázza egy nő a szomszéd falu boltjában. - Télünk kemény és havas. Egy bizonyos ponton még a régi sem képes. Házaik elmaradtak. És azokat a rizsföldeket is, amelyeket már senki sem művel. Shunzo Naito, Echizen város polgármestere szerint, amelyhez Ainokicho tartozik, a mezőgazdaságnak hatalmas nehézségei vannak az utódok megtalálásában. Amikor a szülők meghalnak, általában egyik gyermek sem akarja a házat. A városokban élik életüket. A házak rothadnak. A Nomura Intézet arra számít, hogy 2023-ig Nippon házainak ötöde, sőt harmada is megüresedik 2033-ig.
Adózásilag elengedhetetlen, ha a házakat elhanyagolják. A kormány ezen változtatni akar
Tokióban eladhat régi házakat ingatlanvállalatoknak, pedig ők csak az ingatlant akarják. Ezután lebontják a házat. A tartományokban viszont magának kell fizetnie a bontásért, előtte esélye sincs megszabadulni egy darab földtől. Adózási szempontból az is bölcs dolog, ha a régi házakat elhanyagolják, ahelyett, hogy lebontanák őket. Egy üres ingatlant hatszor többet adóznak, mint egy házat, függetlenül attól, hogy lakják-e vagy sem. A tulajdonosok fele ezért egyszerűen csak hagyni akarja, hogy Akijája degenerálódjon, amint azt Yoneyama szakértő egy felméréssel megállapította.
Shinzo Abe miniszterelnök kormánya egy új törvénnyel próbálja felszámolni ezt a rossz szokást. Az akiják biztonsági kockázatot jelentenek - mondja a kormány. Illetéktelen személyek elfoglalhatják őket, vagy szemetet rakhatnak oda, patkányok és más kártevők fészkelődnek be, és ha a házak összeomlanak, ez veszélyezteti a gyalogosokat és a forgalmat. Ráadásul csúnyák. A törvény ezért felhatalmazza a helyi hatóságokat az Akiya tulajdonosok adókedvezményeinek megtagadására. Több figyelmeztetés után az önkormányzatoknak engedélyezték a házak lebontását a tulajdonosok költségére. Sok japán azonban úgy véli, hogy a törvény nem hajtható végre. A kis közösségek attól tartanak, hogy nekik marad a bontási törvényjavaslat.
A legtöbb japán nem akar használt házban lakni. A Használt szinte piszkos szinonimája, és ez nem csak a házak esetében van így, a japánok a használt autókat is kerülik. Egy korábban lakott házba beköltöző család elismeri, hogy nem engedhetnek meg maguknak újat. Ha egy tárgy több mint 25 éves, akkor azt értéktelennek tekintik. A vevőnek csak az ingatlan árát kell megfizetnie. Japánban egy otthon átlagos élettartama 32 év, 2000-ben csak 27. A magas földárak arra késztetik az építőket, hogy spóroljanak a házak minőségén. Ez még kevésbé vonzóvá teszi a használt tárgyakat. Az USA-ban az átlagos házhasználat 67 év, Németországban pedig még 80 évre becsülik. Japánban viszont a legtöbb használt ház soha nem kerül a piacra, valaki korábban a kínált ingatlanok mindössze 15 százalékában élt, az Egyesült Államokban ez 70-90 százalék. Ez lehetővé teszi a Nippon építőiparának, hogy a magas üresedési ráta ellenére évente 800–900 000 új házat építsen.
Az utóbbi időben azonban sok közösség csatlakozott az Akiya Bankhoz, egy nonprofit szervezethez, amely tanácsot ad a felújításra hajlandó tulajdonosoknak, és egy online tőzsdén keresi ép, üres házak lakóit. A Hirosima melletti kis szigeteken egy aktivista csoport megkezdte a hagyományos faházak felújítását. Eddig ezt Japánban alig ismerik. Ellenkező esetben a kulturális örökség és a szépség elveszne Masako Toyoda kezdeményező szerint. A hatóságok szkeptikusan reagálnak, különösen a tartományokban, a politika az építőiparhoz kapcsolódik, amelynek nincs érdeke az építmény megőrzésében.
A szomszédok panaszkodtak, hogy állítólag az üres ház kísérteties
A Nagasaki közelében található Shimbara-félszigeten Yoko gyógyszerész saját házát építette nagy kertjükben, amikor szülei még éltek. Ez a nagyvárosokban is gyakori. A szülők háza kettőjük halála óta üres. Azt sem tudja, hány szoba van - nevet Yoko, régóta nem volt ott. Az ilyen házak nem szerepelnek az Akiya statisztikájában, mert valaki az ingatlanon lakik. A gyorsan elöregedő vidéki prefektúrákban Akiya aránya különösen magas. A Shikoku-szigeten, valamint Yamanashiban és Wakayamában minden ötödik ház már üres. Abszolút értelemben azonban Oszakának és Tokiónak vannak a legelhagyottabb otthonai, közülük sok szép régi, de elhanyagolt faház. Vagy az ingatlan örökösei nem tudnak megállapodni, vagy a tulajdonosok megtartják az ingatlant, mert biztonságos befektetésnek tartják. Egyeseket elriaszt a bérlői védelem, ezért nem adnak bérbe.
Egyre kevesebb olyan tárgy van, mint a régi faház, amely Tokió Kyodo kerületében állt hetven évig. Egy ház, amelyet hamarosan csak a régi filmekből ismerünk meg, tatami padlóval és egy nyílással a teaterem kandallójához a legnagyobb szoba közepén. Van egy fülke a ház oltárához és a papír tolóajtókhoz a déli verandához, kerttel. Ezekben a házakban, amelyekben szinte a bútorok nélkül élnek a tatami padlón, télen kissé megfagy, de a nyarat légkondicionálás nélkül éljük át. És a javításhoz szüksége van egy kis szakértelemre.