Megfizethető bérleti rendszer adókedvezmény a szolidaritási bérléshez - ANIL
Bizonyos bérleti szerződésekből a földbevételből konkrét levonás érhető el, függetlenül az ingatlan megszerzésének időpontjától.
2017. január 1-je óta egy új, megfizethető bérleti adó-ösztönző rendszer, a "Cosse" néven váltja fel az úgynevezett "régi Besson" és "régi Borloo" rendszereket a Nemzeti Lakásügynökséggel (Anah) szerződött lakásokra vonatkozóan. Ez lehetővé teszi a 15% -tól 85% -ig terjedő csökkentést a földrajzi területtől, a végrehajtott bérleti díj szintjétől és az ingatlan kezelésének módjától függően (szociális ingatlanügynökség kezelési megbízása vagy albérlet bérlet).
Az opciót akkor kell gyakorolni, amikor az eredménykimutatást benyújtják az első évre, amelyre az adókedvezmény igénybevételét kérik.
Az Anah-val kötött megállapodást csatolni kell az eredménykimutatáshoz, és csatolni kell bizonyos igazoló dokumentumokkal (a bérleti szerződés másolata, a bérlő adóbevallásának másolata, amelyet a bérleti szerződés aláírását megelőző utolsó előtti évben készítettek).
Hatály
- Ez a rendszer a főváros területén vagy a tengerentúlon (Guadeloupe, Guyana, Martinique, Réunion és Mayotte) található lakásokra vonatkozik.
- Az megfizethető bérleti rendszer azokra az otthonokra vonatkozik, akiket Anah-val kötöttek 2017. január 1. és 2022. december 31. között.
- A bérletet közvetlenül a tulajdonos adja, vagy bérleti közvetítés keretében hajtja végre *.
- A szállásnak tiszteletben kell tartania a tisztesség követelményeit, amelyeket a 2002. január 30-i rendelet előír.
(*) Olyan eszközként definiálják, amely lehetővé teszi a bérlő és a bérbeadó közötti kapcsolat biztosítását és egyszerűsítését a társadalmi struktúra beavatkozásának köszönhetően. A bérleti közvetítés két típusát kell megkülönböztetni: bérleti/albérleti és kezelési megbízást.
Az Ön előnyei
A bérleti díj levonásainak összege
| Közbülső | 30% | 15% | - |
| Társadalmi/nagyon társadalmi | 70% | 50% | 50% (*) |
| Bérleti közvetítés | 85% | 85% | 85% (**) |
(*) A munkálatokkal kötött megállapodás, amelyet 2020. január 1-jén írtak alá
(**) Társadalmi vagy nagyon társadalmi megállapodás, amelyet 2020. január 1-jétől írtak alá
Tudni
A bérleti feltételek
A bérbeadónak tiszteletben kell tartania a bérleti díjak felső határát, amelyet az aláírt szerződés típusa (nagyon szociális, társadalmi, köztes) és az ingatlan helye szerint határoz meg.
A 2020-ban alkalmazandó bérleti határok euróban/m 2 havonta
| "Közbenső" bérleti díj | 17.43 | 12.95 | 10.44 | 9.07 | - |
| „Szociális” bérleti díj | 1219 | 9.38 | 8.08 | 7.76 | 7.20 |
| "Nagyon szociális" bérleti díj | 9.49 | 7.30 | 6.29 | 6.02 | 5.59 |
"Közbenső" bérleti határok Franciaország tengerentúli részén 2020-ban (euróban/m 2 havonta)
A területi cselekvési programok keretében alacsonyabb bérleti díjak vonatkozhatnak: ezért célszerű Anah vagy az ADIL helyi küldöttségével felvenni a kapcsolatot az alkalmazandó felső határért.
A bérbeadónak vállalnia kell, hogy a bérleti díjat betartja, figyelembe véve az erőforrás-korlátokat, a megállapodás típusától és az ingatlan helyétől függően.
A 2020-ban alkalmazandó forráskorlátok
A nagyvárosi Franciaországban a közvetítői szektorban aláírt megállapodás esetében a 2020-ban megkötött vagy megújított bérleti szerződések esetében a bérlők forrásai nem haladhatják meg a következő összegeket:
| A bérlő háztartásának összetétele | A bis zóna | Zone A | B1 zóna | B2/C zónák |
| Egyedülálló | 38 465 euró | 38 465 euró | 31 352 euró | 28 217 euró |
| Párosít | 57 489 euró | 57 489 euró | 41 868 euró | 37 681 euró |
| Pers. egyedülálló vagy pár 1 fővel függő | 75 361 euró | 69 105 euró | 50 349 euró | 45 314 euró |
| Pers. egyedülálló vagy pár 2 fővel függő | 89 976 euró | 82 776 euró | 60 783 euró | 54 705 euró |
| Pers. egyszemélyes vagy 3 fős pár függő | 107 053 euró | 97 991 euró | 71 504 euró | 64 354 euró |
| Pers. egyszemélyes vagy 4 fős pár függő | 120 463 euró | 110 271 euró | 80 584 euró | 72 526 euró |
| Növelés további függőként | + 13 421 euró | + 12 286 euró | + 8 990 euró | + 8089 euró |