Mikro-BIC vagy valós terv, amelyet a magánkezelés közül választhat - Caisse d´Epargne Magánkezelés - Caisse
A bútorozott bérleti díjak emelkednek az ingatlanbefektetők körében. A csupasz lízingnél kevésbé korlátozónak és jövedelmezőbbnek tekinthető, 2018-ban a nyugodt fiskális keret előnyeit élvezheti a mikro-BIC rendszer (ipari és kereskedelmi nyereség) küszöbértékeinek emelésével. De vajon valóban érdekesebb ez a diéta, mint az alternatívája, az igazi étrend? Nem olyan biztos. Magyarázat Patricia Geray-vel, a Caisse d'Epargne Bretagne Pays de Loire magángazdálkodási igazgatójával.
2018: a mikro-BIC küszöbértékek emelkedtek
A 2018. évi pénzügyi törvény 10. cikkének célja a vállalkozók (kereskedők, kézművesek, szabadfoglalkozásúak) életének egyszerűsítése azáltal, hogy növeli a forgalom vagy a bevételi küszöbértékeket a mikro-BIC rendszer kihasználása érdekében. Hullámzó hatásként ez az intézkedés egy vagy több bútorozott szállást bérlő egyénekre vonatkozik, mivel jövedelmük a BIC kategóriába tartozik, ellentétben a földbevételt termelő csupasz bérleti díjakkal. A berendezett bérleti díjakból származó bevétel bizonyos küszöbértékéig egyszerűsített átalányrendszer alkalmazandó (kivéve a valós rendszer opcióját); ezen túl a nyereségre a tényleges rezsim vonatkozik. Kulcspont: ez a küszöb 2018-ban 33 200 euróról évi 70 000 euróra (a berendezett turisztikai szálláshelyek vagy vendégszobák nélkül), a bútorozott turisztikai szálláshelyek vagy vendégszobák esetében pedig 82 800 euróról 170 000 euróra csökken.
A diéta egyszerűsége
A bevételi küszöbértékek növekedése lehetővé teszi majdnem minden berendezett bérleti társaság számára az egyszerűsített átalányrendszer előnyeit. Ez azonban valóban érdekesebb alternatívájánál, az igazi étrend-állításnál? Birtokolni. " A mikro-BIC rendszer egyszerűbb, mivel az adózó a kapott bérleti díjak 50% -ának megfelelő normál juttatásban részesül, elemzés Patricia Geray, a Caisse d'Epargne Bretagne Pays de Loire magángazdálkodási igazgatója. Nyilvánvaló, hogy csak a bérleti jövedelmének felét terheli. Cserébe semmilyen valós költséget nem vonhat le. "Megjegyzés: a csökkentést 71% -ra növelik a berendezett turisztikai szálláshelyek (vagy a turisztikai szálláshelynek minősített vidéki szállások) és a vendégszobák esetében. A kapott nettó nyereséget jövedelemadó és társadalombiztosítási hozzájárulások terhelik (15,50% 2018-ban 17,20% -ra emelkedik).