Minden, amit tudnia kell az ingatlankölcsönzésről; re a Locat blog; nekem; D; tisztázza a vagyoni jövedelmét

A földbevétel megfelel az üres bérelt helyiségekből egy naptári év során ténylegesen kapott bérleti díjaknak. Ide tartoznak a későn fizetett bérleti díjak, valamint a kivételes bruttó bevételek, mint például a biztosítási kártérítések, a Nemzeti Lakásügynökség (ANAH) támogatásai, a hirdetési területek bérbeadásából származó bevételek, valamint a tetőtéri bérleti díjak. Az óvadék, valamint a ki nem fizetett bérleti díj azonban nem adóköteles.

minden

A bérleti díjak összege nem tartalmazza a díjakat. Ha a földjövedelem kevesebb, mint 15 000 euró, akkor automatikusan a mikrotérségi rendszer alkalmazandó. Azonban választhatja az igazi étrendet, ha az vonzóbb az Ön számára. Ezzel szemben, ha az ingatlanjövedelem meghaladja a 15 000 eurót, akkor a valódi rendszert kell alkalmazni.

Így a mikrotelepítési rendszer alkalmazandó a bérleti jövedelemre, amely kevesebb, mint 15 000 euró az éves díjak nélkül. Ez a tulajdonból származó jövedelem bevallásának egyszerűsített módja. Ez a jövedelem összeegyeztethetetlen bizonyos konkrét tervekkel, mint például Malraux, Robien, Borlo neuf stb. Valójában az adóhatóság a szokásos 30% -os levonást alkalmazza a bejelentett bérleti díjakra, de más levonás nem lehetséges.

Másrészt jobb, ha a valódi rendszert választjuk, ha levonható kiadásokkal rendelkezik, amelyek meghaladják a kapott ingatlanjövedelem 30% -át, különösen azért, mert le kell vonniuk a hiteleket vagy kamatokat. Ha azonban ezt a tervet választja, akkor ezt a módszert minden év február 1-je előtt és 3 évre visszavonhatatlan időtartamra kell választania.