Olyan dolgok, amelyeket valóban tudni kell az Evenimentul Zilei energiatanúsítványról
Szerző: IuliuVlădescu/Megjelenés dátuma: 2018.05.03. 16:05
Bizonyos körökben az energiatanúsítvány tárgya sokat vitatott, másokban pedig keveset lehet tudni erről a házak, lakások, bárok és éttermek, óvodák, iskolák vagy klinikák stb.
Íme néhány dolog, amit minden háztulajdonosnak tudnia kell, ha ingatlanát jó áron akarja eladni.
- Kötelező
A 159/2013 törvény szerint minden tulajdonos, aki ingatlant kíván eladni vagy bérelni, köteles bemutatni a jövőbeni tulajdonosoknak vagy bérlőknek a energiatanúsítvány. A tanúsítvány megléte nélkül végrehajtott tranzakciók viszonylagos érvénytelenséget élveznek, és bíróságon megtámadhatók.
Az energiatanúsítvány olyan dokumentum, amellyel egy épület (ház vagy lakás stb.) Az energiahatékonysági osztályba tartozó méréseket és mutatókat követve esik. Az eladási/bérleti ár ettől a besorolástól függően emelkedik vagy csökken.
- Ez segít neked
Ha ingatlanja jó hatékonysági osztályba tartozik, például A vagy B, akkor előnyben van. Több jó ajánlatot és több vásárlót szeretnél vásárolni vagy bérelni tőled. A karbantartási költségek alacsonyabbak, ezért az árak is jobbak.
Még akkor is, ha általában a bürokrácia sorokat, számlálókat és időveszteséget jelent, a energiatanúsítvány könnyen és gyorsan megszerezhető, akár néhány óra alatt is. Mindez az épület összetettségétől és attól függ, hogy a tulajdonosok milyen gyorsan hozzák a dokumentumokat.
- Nem kerül sokba
a energiatanúsítvány egy stúdió esetében körülbelül 130 lejbe kerül. A négyszobás apartmanok ára körülbelül 200 lejre emelkedik. A házak és az egyéb komplex ingatlanok árai változnak, és tanúsított energiaauditorral folytatott megbeszélést követően találhatók.
Okleveles okleveles energetikai auditor kiadhatom Önnek a energiatanúsítvány néhány dokumentum alapján (a legegyszerűbb a lakások esetében, ahol a kataszteri vázlat másolata vagy a lakás felmérése szükséges). A tanúsított energetikai auditor rövid látogatást tesz az épületben, hogy tanulmányozza azt.
- Informatív
Az energiatanúsítvány csak akkor kötelező, ha ingatlant ad el vagy bérel. Ez azonban nyomokat adhat a hő-, vízveszteségről és arról, hogy miért nőnek havonta a karbantartási számlák. Az energiatanúsítvány kiadásakor figyelembe vett indexek számosak és változatosak.
Ha Ön mint tulajdonos folyamatosan fektetett az épület karbantartásába, az egyetlen dokumentum, amely igazolja a beruházások hatékonyságát és annak energiahatékonyságát, az energiatanúsítvány. Így igazolhatja az ügyfelek számára a bérleti vagy eladási árat anélkül, hogy ki kellene vennie, ki tudja milyen trükkökkel győzködni őket a vásárlásról.
Az energiatanúsítvány egy pusztán informatív műszaki dokumentum, amely nem igényli drága változtatásokat vagy felújításokat, ha ezt nem szeretné. Az energiaellenőrök ajánlásai segíthetnek jobban megérteni, hogyan viselkedik az épület, amelyben él, milyen erősségei és gyengeségei vannak, és hol kellene még dolgoznia, hogy magasabb energiaosztályba illeszkedjen. Az építési engedély megszerzéséhez kötelező a globális hőszigetelési együttható vagy a rövidített G. számítás kiszámítása. Ezt a városházák és az Állami Építésügyi Felügyelőség is előírja, az ár 250 lejtől kezdődik.
Ajánlásaink
BinBox - a romániai Cloud és Data Center szolgáltatások piacának egyik fontos szereplője,