Reichwald ügyvéd Oranienburgban
A Csökken munkája elengedhetetlen szakasz a megbeszélt (építési/építési) szerződés megvalósításának keretein belül, amellyel a határidők és a jogok kezdete összekapcsolódik, ezért lehet jogosan kijelenteni, hogy ez már utat nyit a követelések sikeres érvényesítéséhez, pl. bármelyik miatt hibák, kiegyenlített. Különösen a munkaszerződésben-Építési törvény vita esetén a konzultáció keresztül a Jogász az építési törvényben kerül sor, amelyet Ön a konkrét eset sajátosságairól és lehetséges buktatóiról ismertet tanácsot adni ami nem utolsósorban egy későbbi gyakran nagyon drága kár elkerülhető az Ön számára.
Alatt Csökken jogi értelemben (BGB 640. §) a munka átvételét a vállalkozó (vállalkozó) szerződés szerint tartozott (hibamentes) szolgáltatásaként kell érteni az ügyfél (megrendelő) részéről. Ha munka- és szolgáltatási szerződésről állapodtak meg, ideértve az építési munkák beszerzési és szerződéses rendelkezéseinek (tényleges) felvételét, B rész (VOB B rész), további speciális szabályokat kell figyelembe venni, többek között a VOB/B 12. §-ban.
A Csökken maga a vevőé a fizetendő mellett kártérítés a megkötött szerződésből eredő fő teljesítési kötelezettség, amely kifejezett magatartásként kifejezett vagy hallgatólagos szándéknyilatkozatként fejezhető ki, de általában nem vitatható szándéknyilatkozatként.
A gyakorlatban az Csökken akár informálisan, akár hivatalos elfogadási jelentés útján, amely esetben mindkét fél együttesen vizsgálja meg a munkát, hogy hibákat észlel-e, és az eredményt írásban rögzítik. A formálisban Csökken Mindkét félnek időben kell időpontot egyeztetnie, és természetesen mindkét fél szabadon hívhat szakértő személyeket. Ha hibákat találnak, a felek általában megállapodnak a későbbi teljesítés határidejének meghatározásáról.
A gyakorlatban a hallgatólagos problematikusabb Csökken a mű. Ezt akkor feltételezzük, ha az ügyfél (vevő) magatartása miatt kifejezi a külvilággal, hogy elfogadja az építési munkát a szerződésnek megfelelőnek, ami általában feltételezhető, ha az építendő munkát az ügyfél használja és/vagy üzemben van Elrabolva. Az ebből levezethető tevékenységek közé tartozik például a beköltözés a vállalkozó által épített gyárba, az árcsökkenés állítása kártérítés vagy akár az elkészült mű továbbértékesítése.
Ebben az összefüggésben a törvényesen szabályozott ún. Fiktív Csökken a német polgári törvénykönyv (BGB) 640. § (1) bekezdésének 3. pontja, amely szerint a munkát elfogadottnak kell tekinteni, ha a megrendelő (vevő) a vállalkozó (vállalkozó) által meghatározott ésszerű határidőn belül nem fejezi be a munkát. Határidő csökken, bár köteles erre. A gyakorlatban gyakran tisztázandó kérdés az, hogy az ügyfél milyen mértékben "köteles erre".
Ha munkaszerződésre lenne szükség a VOB/B megkötötték, hivatalos elfogadást csak az egyik szerződő fél kérhet korábbi megállapodás alapján (általában az építési szerződésben/munkaszerződésben).
A Csökken maga, mint az ügyfél (vevő) fő kötelezettsége a felek között fennálló szerződésből, a 640. § szerint BGB nem jelentéktelen miatt hibák megtagadják. Van egy lényeges disszidál előtt az ügyfél (vevő) eltávolíthatja a Hiánya kérelem alapján és a 641. § (3) bekezdése szerint BGB a) ésszerű részének kifizetése kártérítés - megtagadja a 2008. december 31 - ig tartó szerződések esetében legalább a szerződés eltávolítására vonatkozó összeg háromszorosát Hiánya az előírt költségek és a 2009.01.01-től kezdődő szerződések esetében általában megduplázzák a szükséges (várható) költségek a Hiánya. Ha az ügyfél megtagadja Csökken jelentéktelen miatt hibák, ha elmulasztja az elfogadást, amelynek messzemenő következményei vannak z. B. a vállalkozó által az ügyfél számára épített munka megromlásában vagy akár pusztulásában.
Amennyiben a felek (ténylegesen) magukban foglalják a VOB/B megállapodtak, a 12. § speciális szabályai érvényesek VOB/B, amely magában foglalja a (fiktív) Csökken szabályozza. A mű elfogadottnak tekintendő, ha többek között a következő feltételek teljesülnek,
és miután a vállalkozó írásban értesítette a munka befejezéséről, 12 munkanap telt el
(bár) egyik sem Csökken kérve, de az ügyfél igénybe vette a szolgáltatást vagy a szolgáltatás egy részét, akkor az érvényes Csökken a használat megkezdése után 6 munkanap elteltével.
Egy (kitalált) Csökken általában nem feltételezhető, ha az ügyfél (vevő) a fent említett határidők lejárta előtt megtörténik hibák vagy akár szerződéses szankciókat alkalmazott a vállalkozóval (vállalkozóval) szemben.
E tekintetben azonban a felek szabadon dönthetnek eltérõ szabályozásról, amely esetben ebben az esetben is ellenõrizni kell, hogy melyik fél készítette a szerzõdést, hogy a vonatkozó szabályozás mennyiben hatékony és ezért kötelezõ a szerződő felek számára.
A jogi következményei Csökken messzemenőek. Keresztül Csökken
akarat egyet BGB Szerződés a vállalkozó (vállalkozó) díjazása esedékes;
érvényességi idejű szerződéssel történik VOB/B a későbbi esedékesség egyik előfeltétele kártérítés a;
késedelmi kamatot kell fizetni nemfizetés esetén;
kezdődik a Elévülés a felek követelései (ideértve a 634a BGB; 13. bek VOB/B)
az ügyfelet most bizonyíték terheli hibák munkában;
Az ügyfélnek (csak) garanciális jogai vannak a korábban már megfogalmazott teljesítményigény helyett a hibamentes munka/siker előállításához;
nem ismert fenntartott szerződéses kötbér vagy követelés hibák a munkahelyen csak korlátozott mértékben vagy egyáltalán nem lehet érvényesíteni
a teljesítési és javadalmazási kockázatot átruházzák a vállalkozóra (megrendelőre), amely a gyakorlatban releváns lehet szerződéses partnere esetleges fizetésképtelensége esetén.
Ha a szerződéses partnerével vita merül fel bármilyen hiba miatt, vagy ha az ilyen hibák már az elfogadás előtt megjelentek, tanácsos tanácsot kérnie ügyvédtől. Oranienburgi ügyvédként szívesen tanácsolom Önnek az építési törvényeket, és elkötelezett vagyok követelései érvényesítése iránt, legyen az peren kívül vagy akár egy későbbi jogvitában bírósági pert indítva.
Építési törvény BGH News
A Szövetségi Bíróság 2015. június 15-i értesítése a 095/2015. Számú sajtóirodától
2015. június 11-i ítélet - VII ZR 216/14
A VII. Polgári Szenátus, amely többek között az építési szerződésjogért felel, 2015. június 11-én úgy határozott, hogy ha a munkára és a szolgáltatásokra vonatkozó szerződés semmissé válik a 2004. július 23-i SchwarzArbG * 1. § (2) bekezdés 2. tilalmának megsértése miatt, az ügyfél, aki már kifizette a munkabért, az jogosulatlan gazdagodás szempontjából nem jogosult visszafizetésre a vállalkozótól, még akkor sem, ha a munka hibás.
2007-ben a felperes tetőépítési munkák elvégzésével bízta meg az alperest. 10 000 euró bérben állapodtak meg forgalmi adó nélkül. Az alperes elvégezte a munkát és adószám nélkül kiállította a számlát. A felperes kifizette az igényelt összeget. A perrel most 8300 euró visszafizetését kéri a munka hibái miatt.
A felsőbb szintű bíróság e tekintetben helyt adott a keresetnek. A Szövetségi Bíróság VII. Polgári szenátusa megváltoztatta a Felsõbb Területi Bíróság döntését és elutasította a panaszt.
A felelősség kizárása
A Steffen Reichwald ügyvédi iroda ezen weboldalának minden tartalma nem helyettesíti az egyes esetekben a jogi tanácsadást, és nem minősül kötelező jogi információnak. Bár az információkat és a magyarázatokat legjobb tudomásom szerint állítottam össze, kérem a megértését - többek között az egyetlen rövidített ábrázolás miatt, amely teljes leírás. a vonatkozó jogi helyzet lehetetlenné teszi, és az a tény, hogy a törvényeket folyamatosan megváltoztatják és új bírósági határozatok születnek - hogy nem vállalunk felelősséget a helyességéért, teljességéért és aktualitásáért.
Kérjük, vegye figyelembe a további nyilatkozatot a honlap lenyomatában.
Az adatvédelmi információimat a következő linken találja: " Adatvédelmi közlemény "