RPPM - Az ingóságok tőkenyeresége és a drága tárgyakra vonatkozó átalányadó - Ingatlan értékesítése

A. Érintettek

Az alábbi pontosításoktól függően az ingó vagyon értékesítéséből származó tőkenyereség adóztatásával érintett természetes vagy jogi személyeket a CGI 150 UA. Cikkében említett személyekként értjük, vagyis a Franciaországban lakóhellyel rendelkező természetes személyeket. a CGI 4. B. cikkének vagy a CGI 8. cikkébe, a CGI 8a. cikkébe, a CGI 8b. cikkébe, a CGI 8b. cikkébe és a CGI 8. quater cikkébe tartozó társaságok vagy csoportok értelme székhelye Franciaországban található.

1. Franciaországon kívül lakóhellyel rendelkező adózók

A Franciaországon kívül lakóhellyel rendelkező személyek által az ingóságok értékesítéséből származó tőkenyereség mentes mind a jövedelemadó, mind az esetleges különadó alól, mivel a CGI 244a. Cikkének A. részében említett illeték csak a legreálisabb ingatlanértékeket célozza.

2. Öregségi nyugdíjak vagy rokkantsági kártyák birtokosai

Az öregségi nyugdíjak vagy rokkantsági igazolvány birtokosainak ingatlan tőkenyeresége esetén alkalmazandó mentesség (CGI, 150. U, III. Cikk) nem alkalmazható ingóságok átruházása esetén.

3. A CGI 8. cikkében említett vállalatok

Azon társaságok mellett, amelyek a CGI 8. cikke, a CGI 8a. Cikke és a CGI 8b. Cikke alá tartoznak, a CGI 8. cikkének hatálya alá tartozó vállalatok a legmagasabb kategóriába tartoznak. . Ezek olyan versenylovak vagy mének tulajdonjogai, amelyek megfelelnek a CGI 238 bis M cikkében említett feltételeknek.

B. Érintett ingóság

Az egyének által az ingóságok értékesítéséből származó tőkenyereségre vonatkozó adórendszer ritka, ha:

- Az ipari, kézműves, kereskedelmi, mezőgazdasági vagyontárgyakban megjelenő vagy nem kereskedelmi szakma gyakorlásához használt ingó javak értékesítéséből realizált tőkenyereség szakmai tőkenyereség alá tartozik;

- az átruházható értékpapírok és a vállalati jogok értékesítéséből származó tőkenyereségre különös szabályok vonatkoznak, különös tekintettel a CGI 150 UB. cikkére és a CGI 150-0 A cikkére;

- a fémek és nemes tárgyak értékesítése során realizált tőkenyereséget átalányadó terheli (CGI, 150. VI. cikk). Ha azonban az eladó vagy az exportőr képes megállapítani az áru megszerzésének dátumát és árát, vagy igazolni tudja, hogy az árut huszonkét évnél hosszabb ideig tartották, választhatja a rendes jogrendszert. ingóságok értékesítéséből származó nyereség (CGI, VL 150. cikk).

jegyzet: A huszonkét évnél hosszabb tartási idő a 2014. január 1-jétől elidegenített tőkenyereségre vonatkozik. A korábban realizált tőkenyereséghez az eladónak vagy az exportőrnek igazolnia kellett egy tizenkét év feletti tartási időszakot.

1. Adóköteles ingatlan

nál nél. Tábornok

A gyakorlatban e rendszer alkalmazásának leggyakoribb esetei különösen a következők:

- bizonyos kedvtelési célú vízi járművek, amelyeken tőkenyereséget számolnak el;

- verseny- vagy sportlovak, amelyek tulajdonosok tulajdonában vannak, akik részt vesznek magánvagyonuk kezelésében;

- borok vagy eaux-de-vie, amelyeket bérleti díj fejében kaptak, és amelyeket a tulajdonos öregedés után értékesít. Ha azonban ezek az eladások szokásosak és nagy összegekhez kapcsolódnak, akkor azok nem tartoznak a tőkenyereség rendszerébe, hanem adóköteles tevékenységet jelentenek az ipari és kereskedelmi nyereség szempontjából;

- a CGI 150 VI. cikkében említettektől eltérő fémek.

b. Nemesfémek, ékszerek, műalkotások, gyűjtői tárgyak vagy régiségek különleges esete

A nemesfémek, ékszerek, műalkotások, gyűjtemények vagy régiségek átruházását olyan feltételek szerint kell megadóztatni, amelyek az eladott ingatlan helyétől függően változhatnak.

Ha az átruházott ingatlan az Európai Unió egyik államában található, akkor az átruházás automatikusan a nemes tárgyak után fizetendő átalányadóval tartozik. Az átruházónak azonban joga van élni a CGI 150 VL. Cikkében előírt lehetőséggel az ingó javak értékesítéséből származó tőkenyereség adórendszerére vonatkozóan (BOI-RPPM-PVBMC-20-20).

Ha az eladott ingatlan az Európai Unión kívüli államban található, akkor a realizált tőkenyereség automatikusan adóköteles lesz az ingó vagyon értékesítésére vonatkozó tőkenyereségi rendszer szerint.

2. Mentes áruk

Az ingatlantőke-nyereségre vonatkozó mentességek nem alkalmazhatók az ingó vagyon értékesítéséből származó tőkenyereségre, figyelemmel az uszályokra vagy hajókra vonatkozó BOI-RFPI-PVI-10-40-10 10 III-F 320. §-ban biztosított tisztázásra. fő lakásként használják.

Három különös kivétel alkalmazható.

nál nél. Lakberendezés, háztartási gépek és gépjárművek

A lakberendezés, a háztartási gépek és az autók kifejezetten mentesek (CGI, 150 UA, II-1 °). A mentesség azonban nem vonatkozik ezekre az árukra, ha azok olyan műalkotások, gyűjtemények vagy régiségek, amelyekre a CGI VL 150. cikkében előírt lehetőséget gyakorolták.

b. Az átutalás összegére vonatkozó mentesség

100

A CGI 150 VI cikkének I. ° 1. pontjában említett nemesfémektől eltérő ingó vagyontárgyak, amelyek eladási ára 5000 euró vagy annál kevesebb, mentes (CGI, 150 UA, II-2 °) . Ezek a rendelkezések az átruházás útján érvényesek, függetlenül az ingatlan jellegétől.

vs. Az őrizet időtartamára vonatkozó mentesség

110

A tulajdonjog évenkénti 5% -os csökkentésének a másodikon túl történő alkalmazásával a tőkenyereség huszonkét év után véglegesen mentesül (CGI, VC 150. cikk, I. cikk).

jegyzet: A juttatás mértékét a 2014. január 1-jétől elidegenített tőkenyereség 5% -ában állapították meg. Korábban 10% -ban állapították meg, ami tizenkét éves tartási időszak után mentességet eredményezett.

C. Adóköteles ügyletek

Az adóköteles ügyletek meghatározása megegyezik az épületek fizetés ellenében történő értékesítésével vagy az épületekkel kapcsolatos jogokkal kapcsolatos tőkenyereségre alkalmazandó definícióval.

Az értékes ellenérték átadásának fogalmával kapcsolatban olvassa el a BOI-RFPI-PVI-10-30 című cikket.

Az ingó vagyon értékesítéséből származó tőkenyereség kiszámításának módszerei nagyjából megegyeznek az ingatlan tőkenyereségre előírt módszerekkel, azokra a szabályokra is figyelemmel, amelyek hipotézis szerint csak épületekre alkalmazhatók, és a következő részletekre.

A. A bruttó tőkenyereség meghatározása

1. Általános

A bruttó tőkenyereséget ugyanazokkal a szabályokkal kell meghatározni, mint amelyeket az ingatlan tőkenyereségre, vagyis a CGI 150 V. cikkének rendelkezéseivel összhangban az eladási ár és a vételár különbsége jelent. a tulajdon.

Az alkalmazandó transzferár a tulajdonjog átruházását rögzítő okiratban rögzített tényleges ár. Ha az ingóságok értékesítésének a tőkenyereség-rendszer szerinti adózása a CGI 150 VL. Cikkében előírt opcióból származik, amelyet az ingatlan kivitele alkalmával gyakoroltak, akkor a különbözet első tagját az az exportált áru vámértéke.

Az eladási árat vagy a vámértéket az igazoló dokumentumok alapján csökkentik a rendelettel meghatározott költségek összege, amelyet az eladó visel ezen átadás vagy kivitel alkalmával (CGI, 150. VA, III. Cikk).