SCI és mikrovállalkozói rendszer 4 perc alatt!
Létrehozza az ingatlan civil társadalmát, és azonnal felmerül a kérdés: hogyan fogják megadóztatni az épületek bérbeadásából származó jövedelmet? ?
Elvileg, és hacsak nem úgy dönt, hogy ezt az IS számára teszi, az SCI-t az IR-n fogják megadóztatni, és partnerként két rendszer közül kell választania: mikroföld és az igazi étrend.
Melyek az egyes jellemzők? Mik a mikrotelep előnyei ? Vannak-e kizárási esetek ?
Minden, amiről tudnod kell mikrotelep az SCI-ben.
Az elv: az SCI IR-adózása
A kereskedelmi társaságokkal ellentétben a polgári célú SCI-re IR vonatkozik, kivéve az IS opciót (visszavonhatatlan döntés, a választás előtt gondosan mérlegelje a következményeket). Következésképpen nem őt kell adóztatni az épületek bérbeadásából származó jövedelemért, hanem Ön és a többi partner az alaptőkéhez való hozzájárulásának megfelelően. Nyilvánvaló, hogy be kell jelentenie a jövedelemadó-adatlapján az SCI-t. Fiskálisan "átlátható" cégről beszélünk.
Ezután két adórendszer vonatkozik a partnerekre az SCI által kapott bérleti díjakra: mikrotelep és a valódi rezsim.
Az SCI-jövedelem adóztatása: mikrovállalkozó vagy valós rendszer ?
A cég által kapott bérleti díjak földjövedelemként az Ön kezébe kerülnek. A rezsimválasztás, mikrotelep vagy valós, különösen a megszerzett jövedelem összegétől függ.
Mikro-föld az SCI-ben
A Micro-foncier egyszerűsített adórendszer két okból:
- Az SCI-től kapott bérleti díjak bevallásakor: csak a 2042-es nyilatkozatot kell kitöltenie az Önnek járó bruttó bérleti díjak összegével, vagyis az alaptőkében való részvételének megfelelő hányaddal.
- Az adóalap kiszámításához: az SCI mikrovállalkozói kontextusban a díjak összegét átalány alapon határozzák meg, ezeket nem vonják le valódi értékük szerint. Ön automatikusan alkalmazza a bejelentett bérleti díjak 30% -os csökkentését. Ekkor a fennmaradó 70% -ot a marginális jövedelemadó-zárójelben adózza meg, amelyre vonatkozik.
Lehet mikrotermelésre jogosultak az SCI-ben, a keresett jövedelem nem haladhatja meg az évi 15 000 eurót.