Sikeres projekt vendégszobák
Megjelent 2015.06.14
A hagyományos hoteleknél felhasználóbarátabbnak és kevésbé szabványosítottnak tartott vendégszobák egyre nagyobb ügyfeleket vonzanak, és sok hivatást keltenek. Jogszabályi keret, gyakorlati szempontok, potenciális jövedelmezőség ... egy valódi társadalmi jelenség frissítése.
Mielőtt elkezded
Kérdezd meg magadtól a motivációit
A klasszikus vagy váratlanabb panziók változatosak, mint a tulajdonosok motivációi. Mindehhez azonban időre, rendelkezésre állásra és bevált vendégszeretetre van szükség. Akár extra jövedelemre vágyik, akár átképzésre gondol, kérdezd meg magadtól ennek a választásnak az okait és az általa implikált személyes befektetésekről.
Becsülje meg a régió potenciálját
A vendégházak turisztikai területeken működnek a legjobban, még az erős verseny ellenére is. Mérje meg szektorának vonzerejét, potenciálját, és értékelje az érintett erősségeket: egyéb vendégházak, szállodai források és szezonális bérleti díjak. Hasonlítsa össze a képleteket, az árakat és az egyes hozzáadott értékeket.
Fektesse be vagy működtesse saját otthonát ?
Az otthoni szoba bérlése és az ingatlan vásárlása vendégházzá alakítása két különböző projekt. Minden esetben, továbbra is elengedhetetlen az üzleti terv megvalósítása. Egészségügyi létesítmények átalakítása, dekorációs munkák: egy hálószoba felszerelése átlagosan 13 000 euróba kerül és három-öt év alatt megtérül.
Szobák, asztal, szállás: fő tevékenység vagy további bevétel ?
Mielőtt döntene, számítson a jövőbeni jövedelmére:
- Szoba évente 5000 eurót keres körülbelül 16 hét foglalkozásért
- 20 és 25 € között számolunk fedezetenként, a table d'hôte több szempontból is jövedelmező: jövedelme (az étkezés árának 60-70% -a), vonzereje (minden második vendég gyakran jár hozzá) és hozzáadott értéke (évente további 20 éjszakai tartózkodás)
- Független, szállodai szolgáltatás nélkül, a szállás kevesebbet keresnek éjszakánként, mint a szobák. A foglaltságuk is alacsonyabb.