A bérleti díj ellenőrzése rossz ötlet; Fabien ROBERT, Bordeaux-ból választott és centrista aktivista
Bérleti ellenőrzés: hamis jó ötlet
Assar Lindbeck közgazdászprofesszor mondta: "A bérlet-ellenőrzés a leghatékonyabb módszer a város elpusztítására, a bombázásokkal együtt." Megítélése radikális, de megalapozott, tudományosan, és mindenekelőtt egy történelmi valóságon alapszik: Franciaországban a bérlet-ellenőrzés korábbi tapasztalata 1914-től 1948-ig tartott. A bérleti piacra és a lakáskínálatra gyakorolt következményei katasztrofális, nevezetesen a termelés összeomlásával.
Megismétli-e magát a történelem Bordeaux-ban? ?
A bérlet-ellenőrzés hamis jó ötlet, amely nem oldja meg a franciák nehézségeit a megfizethető lakások megtalálásában.
Igen, a családok számára a bérleti díj túl magas. De a bérleti díjak már szabályozottak ! Az Urba szerint 2015 és 2018 között a bérleti díjak csak 0,6% -kal emelkedtek évente a bordeaux-i metropoliszban, mert éves felülvizsgálatukat a benchmark házindex (IRL) alapján számítják. Ez utóbbi maga a jelenleg nagyon alacsony infláció alapján kerül kiszámításra. Ezenkívül a költözés bérleti keretrendszere is érvényes: az új bérlő bérleti díja nem haladhatja meg az előző bérleti díját.
Ezenkívül bármely bérleti díj-ellenőrzési intézkedést megkerülnek, nehezen alkalmazhatók, és ami még rosszabb, nem bizonyította hatékonyságát.
Először is, egyes házakra nem vonatkozik bérleti ellenőrzés: az első bérleti díj alá esők és a 18 hónapnál hosszabb ideig nem foglalkoztatottak. Azután, a felügyelet elkerülésének másik legális módja a berendezett bérleti díjak kiválasztása magasabb bérleti plafonnal, 10–15%.
másképp, a törvény lehetővé teszi a felügyelet szabályától való eltekintést a híres "bérleti díj kiegészítésnek" köszönhetően. Anélkül, hogy bármit is mondanék, a szövegekben hogyan kell kiszámítani. Tehát te magad becsülöd meg, hogy a szállásod igazolja-e a "túlbérletet": erkély, a közeli villamosmegálló jelenléte, egy amerikai konyha vagy egy kivételesen világos lakás ... egy súlyos hiba, amely súlyos visszaélésekhez vezet
Ezt az intézkedést akkor nehéz lesz alkalmazni az ellenőrzési eszközök hiánya miatt: Párizsban a bérleti díjak 2019 második felében minden bizonnyal 2,6 ponttal csökkentek. Ez a fejlődés az irányítástól való félelem eredménye. De a bérleti díjak ismét emelkedni kezdtek: + 1,6% 2020 januárjától májusig. A tulajdonosok rájöttek, hogy nincs bérleti politika ... A szankciós rendszer kizárólag a bérlők jelentésein alapszik.