A bérleti díj megfigyelési rendszere meg van határozva - Actu-Juridique
A bérlők által fizetendő díjak felső határáról és az ingatlanszakemberek által történő bizonyos információk továbbításának módjairól, valamint a bérlők által fizetendő díjak felső határáról és a 2014. augusztus 1-jei 2014–890. Sz. Rendelet módosításáról szóló, 2019. június 21-i 2019-625. 2014. november 5-i 2014-1334. A helyi bérleti megfigyelőközpontokról, a kommunikáció és az adatok terjesztésének módszereiről, valamint a bérleti díjak megfigyelésével foglalkozó tudományos bizottság létrehozásáról.
Az ELAN 1 néven ismert, a lakásépítésről, a fejlesztésről és a digitális technológiáról szóló, 2018. november 23-i 2018-1021 sz. Törvény 139. cikke némileg megreformálta a bérleti díj megfigyelési rendszerét. Rendeletre utalt, amely meghatározta a megfigyelőközpontokhoz továbbítandó információk jellegét, az átviteli feltételeket, a referenciaállomány jelentős részének megfelelő lakások számát, valamint a konzultáció és a központ működésének feltételeit. a megfigyelő rendszer validálásáért felelős testület. Ezt a bérlők által fizetendő díjak felső határáról és az ingatlanszakemberek által továbbított bizonyos információkról szóló, 2014. augusztus 1-jei 2014–890. Sz. 2014. augusztus 1-jei rendelet módosításáról szóló, 2019. június 21-i 2019-625. és a helyi bérleti megfigyelőközpontokról, az adatközlés és az információk terjesztésének módszereiről, valamint a bérleti díjak megfigyelésével foglalkozó tudományos bizottság létrehozásáról 2 szóló, 2014. november 5-i 2014-1334. sz. rendelet 2, amely a közös jognak megfelelően hatályba lépett. közzétételét követő napon, azaz 2019. június 24-én.
Az 1989-es törvény 5. cikke előírja, hogy azok a szakemberek, akik bármilyen minőségben beavatkoznak egy lakás bérleti szerződésének megkötése során, a bérlet ideje alatt vagy a bérleti ügyintézés biztosítása érdekében, közlik az illetékes helyi bérleti megfigyelő intézettel a lakhatással kapcsolatos információkat és a bérleti szerződés. Ez azt is előírja, hogy a referenciaállományt alkotó helyiségek jelentős részének birtokában lévő bérbeadónak, a helyi bérleti megfigyelőközpont földrajzi területének nagyságrendjében, tájékoztatnia kell az említett megfigyelőközpontot a lakással és a bérleti szerződéssel kapcsolatos információkról.
A 2014. augusztus 1-jei 2014-890. Sz. Rendelet új, 4. cikke, amely a bérlőknek felszámolható díjak felső határáról és bizonyos információk ingatlan szakemberek általi továbbításának módjairól szól, meghatározza a "referencia-portfólió jelentős részének" fogalmát. földrajzi elhelyezkedés szerint. A cikk új I. része szerint a referenciaállomány jelentős részének megfelelő lakások száma a helyi bérleti megfigyelőközpont földrajzi területének skáláján legalább 50 lakás. a fent említett referencia, kivéve Île-de-France-t, ahol ez a küszöbérték a referenciaállomány legalább 200 lakóegysége.
A rendelet 2. cikke módosítja a 2014. november 5-i 2014-1334 sz. Rendeletet, amely a helyi bérleti megfigyelőközpontokról, az adatközlés módjairól és az adatok terjesztéséről, valamint a bérleti díjak megfigyelésével foglalkozó tudományos bizottság létrehozásáról szól.