A bútorozott bérleti díjak adóztatása a valódi Le Revenu-rendszer vonzereje
Megjelenés dátuma: 2017.11.29., 11:17 - Frissítve: 2017.11.29., 11:18
A bútorozott bérleti díjak az ipari és kereskedelmi nyereség (BIC) kategóriába tartoznak. Ha a mikrobik rendszer megválasztásának az egyszerűsége az előnye, a valódi rendszeré gyakran kedvezőbb az adózók számára. Maud Velter, a Lodgis munkatársának magyarázata.
Adó szempontjából a berendezett bérlet kereskedelmi tevékenység, ezért a kapott bérleti díjakat az ipari és kereskedelmi nyereség (BIC) kategóriába kell adóztatni. Ha a mikrobik rendszer megválasztásának az egyszerűsége az előnye, a valódi rendszeré gyakran kedvezőbb az adózók számára.
Olvassa el
Megjelent 2017.10.23
Megjelent 2017.09.27
Megjelent 2017.05.05
Mi tehát a valódi rendszer kiválasztásának kritériuma, és hogyan adóznak és jelentenek be bérleti jövedelmet? ?
Az adózás feltételei vagy a valódi rendszer opciója
A valódi egyszerűsített rendszert helyesen kell alkalmazni, ha az éves jövedelme meghaladja a 33 200 eurót, tudva, hogy ennek az összegnek a 2018-as pénzügyi törvény szerint 70 000 euróra kell emelkednie.
Akkor is pályázhat a tényleges tervre, ha a jövedelme ennél az összegnél kisebb. Adóoptimalizálási okokból a valódi rendszer gyakran érdekesebb, mert lehetővé teszi, hogy minden évben levonja a bérleti jövedelméből az összes felmerült költséget, valamint a lakás és a bútorok értékcsökkenését is.
Végül, amint a díjak és az értékcsökkenés összege a bérleti jövedelmének több mint 50% -át teszi ki (ami megfelel a mikrobik rendszer szerinti csökkentés átalányának), a valódi rendszer opciója fiskálisan vonzó.
Felhívjuk figyelmét, hogy ezt az opciót ezután annak az évnek február 1-je előtt kell gyakorolni, amelyre a tényleges rendszer vonatkozik (kivéve az első bérleti évet, ahol a nyilatkozat benyújtásáig gyakorolható).
Ne felejtse el ezt a lehetőséget ajánlott levélben, kézhezvételi elismervénnyel elküldeni, mert vita esetén az adózónak mindig bizonyítania kell, hogy az eljárást határidőre befejezte. Vegye figyelembe azt is, hogy az opció egy évig érvényes, és hallgatólagosan megújítható ugyanarra az időszakra.
Hogyan adóznak a bérleti díjak a valós rendszer szerint ?
A valódi adórendszer előnye, hogy lehetővé teszi, hogy ne csak az összes költségét vonja le a valós és indokolt összegért, hanem a lakás és a bútorok értékcsökkenését is.