A DTZ Echinox az első negyedévben közvetítette az irodaterület bérletét
Szerző: CAPITAL/Megjelenés dátuma: 2013-03-13 11:03
A DTZ Echinox ingatlan-tanácsadó cég az elmúlt három hónapban közvetítette az irodai szegmens bérleti tranzakcióit mintegy 10 000 négyzetméter összesített területen. A bérleti díjak 10% -kal nőttek 2012 azonos időszakához képest.
Kedvezményezettek az informatikai és az építőipari vállalatok voltak, akik hozzáférhető területeken lévő irodaházakat választottak, vagy a tulajdonos által kínált rugalmas szállítási megoldásokat választották.
A legreprezentatívabb ügyletek, amelyekben a DTZ Echinox részt vett az említett időszakban, az IT-ipar három vezető vállalata által az Afi Park 1 irodaház két szintes, összesen 2350 nm alapterületű bérleti szerződésének közvetítése. ami a projekt 85% -os kihasználtságához vezetett, és az Immofinanz befektető képviselete a Bukaresti Közlekedési Építőipari Vállalat 1500 nm-es bérleti folyamatában az Északi központ épületében.
"A Politechnikához való könnyű hozzáférés és közelség miatt Bukarest nyugati részét előnyben részesítik az ügyfelek, különösen az informatikai szegmens vállalatai. Az Afi Park 1 irodaház két emeletének bérletével kapcsolatos tárgyalások körülbelül hat hónapig tartottak, és a tranzakciók lezárása bizalmat ad nekünk arról, hogy az év ugyanolyan dinamikus ütemben folytatódik, mint korábban "- mondta Bogdan Bogatu, a tárgyalásokban részt vevő DTZ Echinox tanácsadó. Lenni.
A DTZ Echinox által kötött egyéb tranzakciók a meglévő helyszíneken történő szerződések áthelyezését vagy megújítását jelentik. A bukaresti irodaházakban a szerződés átlagos időtartama 3-5 év. A bérelt területtől függően a szerződés időszaka vagy az új projekt építésének fázisa (előzetes bérbeadás esetén) a tulajdonos által felajánlott bónuszok javítják a szerződéses bérleti díj szintjét. Ezek a bónuszok hónapokig tartó ingyenes bérleti díjat vagy a bérbeadó hozzájárulását jelentik a bérelt terület jövőbeni felosztásához, és megkönnyítik a bérlők döntéshozatali folyamatát.
2012-ben az irodaterület-bérleti díjak nettó volumene (beleértve az új helyiségek bérletét, az előbérleteket és a szerződés meghosszabbítását) 154 000 négyzetméter volt, a legtöbb tranzakcióra az év második negyedévében került sor.
2013-ra a DTZ Echinox becslése szerint a bérleti volumene megközelíti a 2012-es értéket, legfeljebb 170 000 - 180 000 négyzetméter, miközben az előzetes bérleti szerződések bérelt területeinek jelentős részaránya megmarad.