A földjövedelem bevallása a valódi rezsim és a mikrotelep között, melyik adót választja
A vagyonból származó jövedelemre két külön adórendszer létezik. Két rendszer, amelyek különböző szabályoknak és előnyöknek engedelmeskednek. A tőke ebben az adójelentési időszakban számol fel.
Ha 2019-ben ingatlanból származó jövedelmet kapott, akkor itt az ideje, hogy jelentse az adóhatóságnak. Emlékeztetőül: a járvány miatt Bercy elhalasztotta az online nyilatkozat benyújtásának ütemezését, és június 12-én, pénteken 23: 59-re halasztotta a nyilatkozat papír formában történő elküldésének lehetőségét. A földből származó jövedelem bevallása néha nem egyszerű, mivel az adórendszer két adórendszert kínál: nevezetesen a „mikrovállalkozói” és a „valódi” rendszert. A Netinvestment társalapítója, Karl Toussaint du Wast emlékeztet: „Az egyik feltétel, amely meghatározza az egyik vagy másik rendszer használatát, az a tulajdonjövedelem összege, amelyet kaptunk. Ha 15 000 eurónál kevesebb jövedelmet keresett a földből az évben, akkor választhat a mikrotelep és a valós között. Másrészt, ha meghaladja a 15 000 eurót, akkor automatikusan a tényleges tervet választja. ” A 15 000 eurót díjak nélkül számolják, vagyis attól függetlenül, hogy a tulajdonos bérleti díjat számít fel a bérleti díj mellett.
Azoknál az adófizetőknél, akik ezért egy év alatt kevesebb mint 15 000 euró tulajdonjövedelmet kaptak, dilemma merül fel: válasszam-e a mikrotulajdont vagy az ingatlant? Egyrészt a mikrovállalkozó a bevétel bevallott összege után 30% -os normál juttatásra jogosít fel. Olyan összeg, amelyre a 2042-es nyomtatványon, a 4BE rovatban fel kell hívni az adminisztráció figyelmét. Jó tudni, hogy a mikrotelep nem alkalmazható, ha a bérletnek különösebb előnye van (Besson, Robien, Scellier). Ezen túlmenően, ha az adófizetőnek az SCI-n keresztül van ingatlana, akkor saját tulajdonában más ingatlant kell bérelnie - az SCI-n kívül -, hogy részesülhessen a mikrovállalkozói rendszerből.