A gazdák ingyenes földkataszter kialakítására várnak
Szerző: Alexandru Urzică/Megjelenés dátuma: 2016.06.06. 00:06
A román mezőgazdasági termelők részesülnek a Nemzeti Kataszter és Földkönyv programból, amelynek célja, hogy 2023-ig valamennyi romániai épületet ingyenesen regisztrálják. Ennek eredményeként könnyebben juthatnak majd hitelekhez, és könnyebben tudják majd egyesíteni a mezőgazdasági területeket. Az időben történő elkészüléshez azonban módosítani kell a katasztertörvényt, amely projekt még mindig nyilvános vita alatt áll.
Későn jelent meg, a Kataszteri és Ingatlanhirdetési Nemzeti Ügynökség (ANCPI) által indított program fő célja az ingatlanügyleti költségek csökkentése, a dokumentumok nélküli tulajdonban lévő ingatlanok nyilvántartása, a jelzálogpiac fejlesztése és az infrastrukturális projektek gyorsabb fejlesztése. A Regionális Fejlesztési és Közigazgatási Minisztérium (MRDPA) legfrissebb adatai szerint azonban a mezőgazdasági termelők részesülnek a legjobban az általános kataszterből, amelyben Romániában a mezőgazdasági földterületek csupán 11% -át regisztrálták.
"A mezőgazdasági földterületek katasztere a mezőgazdaság szempontjából fontos Romániában, mert kataszter nélkül a gazda csökkenti annak lehetőségét, hogy a hagyományos bankrendszerből finanszírozza magát. Van pénzünk, a kommunikáció a kormánnyal pozitív, de vannak olyan törvények, amelyek valójában összetettek, de amelyek egymással küzdenek "- mondta nemrég Jean Valvis, a Külföldi Befektetők Tanácsának alelnöke.
Ha 2020-ig nincs általános katasztere, Románia azt kockáztatja, hogy elveszíti a közös agrárpolitika első pilléréből származó közvetlen bevételeket, mert a támogatásokat csak a föld kataszteri azonosítása alapján nyújtják.
A Románia Fejlesztéséért Koalíció szerint a kataszter mindenekelőtt olyan eszköz, amely garantálja a magántulajdont és biztonságos befektetési környezetet teremt. Ennek hiányában ma a föld nem használható banki kölcsön fedezetéül, az öntözési infrastruktúra nem fejleszthető, a teljesítő mezőgazdaságot pedig akadályozza a föld egyesítésének lehetetlensége.
A tavalyi év végén kezdődött, az első 63 települést tartalmazó Nemzeti Kataszteri Program célja a mintegy 40 millió épület bejegyzése több mint 3100 közigazgatási-területi egység területén. A projekt értéke 1,2 milliárd euró, amelyből 900 millió euró kizárólag a nyújtott szolgáltatásokból nyert ANCPI-forrásokat jelent, 312 millió euró pedig vissza nem térítendő európai forrásokat jelent, amelyeket 2017-ben vonzanak. Más szavakkal: ha eddig az ANCPI által elért bevételeket az állami költségvetésbe irányították, akkor ezentúl nagy részét e program finanszírozására fordítják.
Ezzel a programmal párhuzamosan a kataszteri ügynökség egy hasonló projektet hajt végre, amelyet a Nemzetközi Újjáépítési és Fejlesztési Bank finanszíroz, és amelynek első szakaszában a kataszter 50 romániai kommunális kataszter ingyenes megvalósítását célozza, amely 1,74% -ot fedez. az országos katasztertervből. Eddig hat településen fejezték be a munkálatokat.
Románia általános kataszterének megvalósítása 2023-ig azonban a kataszteri törvény és a telekkönyv módosításától függ. A törvényjavaslat jelenleg nyilvános vita alatt áll az MRDPA honlapján, és legkorábban idén ősszel érkezik a Parlamenthez.
Szükséges változtatások
A törvény egyik újdonsága az olyan építmények nyilvántartása, amelyekre vonatkozóan nincsenek igazoló dokumentumok, amelyek megemlítik a helyszínen meghatározott rendeltetési helyeket és felhasználási kategóriákat. Más szavakkal, az ANCPI a vidéki háztartások mellékleteit is nyilvántartásba veszi, amelyekről nincsenek dokumentumok.
Az új törvény a közjegyzői utódlási eljárás felgyorsítását is javasolja az elhunytak örököseinek gyors azonosítása és az épületek tulajdonosainak megfelelő képviselete érdekében. Az ANCPI fizeti az örökös igazolások költségeit is, kivéve azokat, amelyeket két évvel az ingatlan-nyilvántartás befejezése után állítottak ki.
Ugyanakkor a szórványos nyilvántartásba vétel során be van vezetve a birtoklás bejegyzésének részletes eljárása, amely garanciákat kínál azoknak a személyeknek, akiket az ilyen jelölés végrehajtása károsíthat. Ugyanakkor lehatárolják a birtoklás osztályozásának kérelmezésében érdekelt személyek körét, ami előrelépést jelent a jelenlegi szabályozáshoz képest.
A jelenlegi szakasz
Eddig elkészült a 17 romániai hely katasztere, amelynek eredményeként az integrált kataszter és földkönyv számítógépes rendszer által kezelt épületek száma meghaladja a 8,8 millió ingatlant, vagyis az összes romániai épület mintegy 22% -át. Ha a városi területeken a kataszteri ingatlanok aránya elérte a 8 millió meglévő épület csaknem felét, a vidéki területeken a 32 millió föld és épület mintegy 13% -át regisztrálták.
Jelenleg az ANCPI szakemberei az ügynökség költségvetéséből további 34 település kataszterén dolgoznak, és 21 polgármester úgy döntött, hogy ezeket a munkákat a költségvetéséből finanszírozza, hogy ne álljanak a sorban, köztük Arad, Temesvár, Bákó és Beszterce.
Idén az ANCPI az ország 87 helységében kötött szerződéseket kötött ingatlanok szisztematikus nyilvántartására, további 60 pedig pályázati eljárásban van.
A kataszteri munkálatok végrehajtása minden közigazgatási-területi egységre külön-külön 12 hónap és 18 hónap között tart, amely időszak magában foglalja a helyesbítési kérelmek vagy a fellebbezések elintézését is.
Ugyanezen program keretében az ANCPI célja 600 ezer hely- és elhatárolási terv digitális formátumú beolvasása ez év végéig, majdnem 46 millió oldalnyi földkönyv és további 24 millió oldal beolvasása 2018-ig. oldalakat 2023-ig digitalizálni kell.
Városházák bevonása
A további munkaterhelés megbirkózása érdekében az ANCPI jóváhagyást kapott további 600 álláshely létrehozására, amelyeket az ügynökség bevételei támogatnak. Az új munkakörök egyedi határozott idejű munkaszerződéseket kínálnak, és az ANCPI fizetési szintjén kapnak díjazást. Ezenkívül az ügynökség számításai azt mutatják, hogy további 5000 munkahely közvetett módon létrejön a programban részt vevő magánvállalatoknál.
A polgármesterek alapvető szerepet játszanak a program kidolgozásában, ők felelősek azért, hogy a tulajdonosokat értesítsék az elvégzendő mérésekről. Külföldön letelepedett tulajdonosok vagy az együttműködést nem kívánók esetében a polgármesterek kötelesek ingyenesen megadni a kataszteri munkákat végző csapatoknak a mezőgazdasági nyilvántartásból, az egyedi névleges szerepkör nyilvántartásából és az utcai nómenklatúrából származó adatokat.
"Nyilvánvaló, hogy mára van mentség a helyi választásokra, a kataszteri munkákban a polgármesterek vesznek részt, de a helyi választások után meghívást kapnak a részvételre az" érkezési sorrendben "elv alapján. Az elképzelés nem az, hogy a katasztert egy számára végezzük, függetlenül a községétől, hanem egy adminisztratív blokkban "- véli Valvis.
Nyereséges üzlet magánszemélyek számára
A kataszteri folyamatban részt vevő vállalatok arra számítanak, hogy a következő tíz évben globálisan mintegy 100 milliárd eurót fektetnek be erre a területre. A Világbank az általános kataszter nemzetközi szintű frissítésének fő mozgatója, amelynek célja a beruházások ösztönzése. "Miután a vagyonkezelési kérdés megoldódott, a befektetők sokkal nagyobb bizalommal jöhetnek. Emiatt a szorzótényező 1-10. Vagyis ha 100 millió eurót fektetek be a kataszterbe, több mint egymilliárd eurónyi befektetést és jövedelmet generálok ezekből a beruházásokból "- magyarázza Bogdan Padiu, a folyamatban részt vevő vállalat, a Teamnet Group vezérigazgatója. országos kataszter.
Annak ellenére, hogy Románia kataszter szempontjából messze van Nyugat-Európa országaitól, az ezeket az adatokat kezelő informatikai rendszerek fejlettebbek, mint más államokban - mondja Padiu. Elmondása szerint sok országban papíron vezetik az ingatlanok nyilvántartását. "Néha a polgármester tudja, ki és hol birtokolja az ingatlant, vagy nagyon nehéz befektetni egy olyan országba, ahol a polgármester emlékezetétől függ" - mondta a Teamnet vezetője.
Azt javasolja, hogy azok a vállalatok, amelyek az elmúlt tíz évben részt vettek a kataszteri folyamatban, globálisan éljenek ezzel a lehetőséggel.
PÉNZ Az állam által a Nemzeti Kataszteri és Földkönyv programra elkülönített források több mint felét kataszteri mérésekre szánják
Kattintson a térképre a nagyításhoz