A GTC eladta a piatra neamţi bevásárlóközpontot egy szírnek
Utolsó óra
09:00 - Orbán tisztázza az egész helyzetet: A minisztereknek és az államtitkároknak nem lesz elsőbbségük a Covid vakcinával szemben
08:50 - Románia remegett ma este! Földrengés a Vrancea szeizmikus zónában. A szakemberek készenlétben vannak
08:43 - mondta a kis Dan világosan. A bukaresti lakosok ne számítsanak csodákra a forró víz és a meleg dilemmájában
08:34 - Virgil Popescu jó hírekkel érkezik az Oltenia Energiakomplexumhoz. Az állami támogatást jóváhagyták
08:25 - 200 lejjel többet kell adnunk havonta! Maximális ütés románok milliói számára
08:19 - A környezetvédelmi miniszter hadat üzen a szennyezés ellen. A lakosság egészsége veszélyeztetett
08:10 - Marcel Ciolacu, kemény támadás Iohannis ellen! Ő foglalta el a helyemet, az ellenzékben hisznek
07:58 - Teo Trandafir mindent elmondott egy új esküvőről. Amit a csillag eldöntött
A GTC átengedte a Mars Commercial Center részvényeit, amelyeken keresztül a piatra neamţi bevásárlóközpont működött, a Nour Ideen által Romániában megvalósított ingatlanbefektetések céljából létrehozott Casa Suprema részére. Az eladási hirdetmény 2016. június 21-én jelent meg a Hivatalos Közlönyben.
Ez a Galleria hálózat harmadik bevásárlóközpontja, amelyet a GTC értékesít. Az elmúlt években az ÁSZF-nek sikerült veszteséggel eladni a Galleria Suceava és a Buzau bevásárlóközpontokat, megpróbálva felszámolni a problémás eszközöket. A vállalat eladta a Galleria Suceava-t Costică Tudosă vállalkozónak, a Suceava vállalkozónak 1 millió euróért, plusz 8 millió euró banktartozással; a Galleria Buzau-t pedig Liviu Avram üzletember vette meg.
A román hálózat utolsó bevásárlóközpontja a Galleria Arad, amely a kora kiskereskedő kivonulása után óriási problémákkal szembesült a kihasználtság mértékével kapcsolatban. A GTC tavaly bejelentette, hogy előzetes vállalást írt alá a bevásárlóközpont eladásáról, de a tranzakció nem valósult meg.
Az elmúlt években a Galleria Arad és a Piatra Neamţ bevásárlóközpontok eredménye rendkívül gyenge volt. A két ingatlan az év első felében mintegy egymillió euró bérleti jövedelmet és mintegy 700 000 euró működési költséget generált. A bevételek az elmúlt évben 37,5% -kal csökkentek. A bevásárlóközpontokat az ÁSZF számlákon 3,9 millió euró összesített értékkel vették fel.
Ha eddig a Galleria Piatra Neamţ volt az egyetlen bevásárlóközpont a városban, az év végére megváltozik a helyzet. A New Europe Property Investments (NEPI) új afrikai képviselői május óta bevásárlóközpont építésén dolgoznak az egykori Sil Foresta üzem helyett.
Stratégiaváltás
A GTC, amelynek többségi részvényese az amerikai óriás, a Lone Star, a román portfólió megtisztítását végzi a nem teljesítő eszközökkel és az irodaházakra koncentrál, amely folyamat likviditásra szorul. Emiatt a társaság a közelmúltban került be a johannesburgi tőzsdére, amely a varsói tőzsde után a második legnagyobb piac. Románia legnagyobb ingatlanbefektetője, a NEPI évente több száz millió eurót szerez Dél-Afrikától.
Az egyetlen nagy bevételt generáló eszköz, amelyet a vállalat még mindig birtokol Romániában, a bukaresti City Gate irodakomplexum. Tavaly decemberig a GTC birtokolta ezt az ingatlant a Bluehouse Capital befektetési alappal partnerségben, de a befektető 18,1 millió euróért visszavásárolta az alap 41,1% -os részesedését.
Sőt, ez év áprilisában a vállalat megvásárolta a Victoriei tér közelében lévő Premium Plaza és Premium Point irodaházakat a Volksbank bankcsoporttól 32 millió euró áron. Ezeket az akvizíciókat követően a három funkcionális ingatlanból álló helyi portfólió értéke elérte a 179,8 millió eurót.
A Lone Star amerikai alap részvénytulajdonba kerülése óta a GTC stratégiája a nem teljesítő eszközök, például a romániai bevásárlóközpontok felszámolása, és a régió országainak fővárosaiban található irodaházakra összpontosít.
Ha tetszik a közzétett anyagok, kérjük, kövesse velünk Facebook oldalunkat