A másodlagos hitelek válsága
A másodlagos jelzálogkölcsönök, ezek a nem megfelelő jelzálogkölcsönök jelentik a pénzügyi válság gyökerét. Az Egyesült Államokban a jelzálogkölcsönöket négy kategóriába sorolják a hitelfelvevő minősége alapján: másodlagos hitelek (legrosszabb), Alt-A, Jumbo és Prime (legjobb). Ennek a minőségnek a meghatározásához több kritériumot használnak: az adósság-tőkeáttétel (amelyet itt a hitel/érték arány, az adósság és a finanszírozott áru aránya között mérnek), a FICO-pontszám (a Fair, Isaac & Company, amely társaság kifejlesztette ezt a hitelfelvevők értékelésének módszerét) és a hitelfelvevő banki viszonyainak történetét. 2006 végén a fennálló jelzálogkölcsönök meghaladták a 10 billió dollárt, és a másodlagos jelzálogkölcsönök ennek az összegnek közel 12% -át, az Alt-A 13% -át, a Jumbo 8% -át és a Prime 67% -át tették ki. De a másodlagos hitelek aránya csak nőtt. Így 2006-ban a 3 billió dolláros új lakáshitelek előállításából csak 50% volt a Prime, 18% az Alt-A .
