A mikrotelepek vagy a valós bérleti jövedelem adóztatása Boursorama
Az üres ingatlan bérbeadásából származó bérleti díjak tulajdonjogból származnak, és adókötelesek. A bérleti jövedelem bevallásához két fiskális keret létezik. Az első a mikro-földi rendszer, a második az úgynevezett valós rendszer. A vagyonjövedelem szintje határozza meg az adórendszert.
- Mikrovállalkozó vagy valós rendszer
- Mikro-földbirtoklás: az egyszerűség előnye
- A valódi rezsim földhiányt generálhat
- Hogyan lehet bevallani a bérleti jövedelmet?
A ténylegesen beszedett bérleti díjak alkotják az Ön ingatlanjövedelmét. Ehhez hozzáadódik az SCI (Société Civile Immobilière) vagy az SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) részvényeiből származó jövedelem. Bizonyos kivételes bevételeket, például a Nemzeti Élőhely-javító Ügynökség (Anah) támogatásait vagy a biztosítási kártérítéseket is fel kell tüntetni a nyilatkozatában. A bérlő által fizetett bérleti díjakat nem kell bevallani.
Mikrovállalkozó vagy valós rendszer
Ön automatikusan a mikrotulajdon-rendszer alá tartozik, ha egyszerre teljesíti ezt a két feltételt: az adóháztartása által kapott bérleti díjak és egyéb bérleti díjak bruttó összege (a díjak nélkül) nem haladja meg az évi 15 000 eurót; Önnek nincs olyan ingatlantulajdon-tulajdonosa, amelyhez tartozik egy eszköz, kivéve a mikrofon alkalmazását (például a Robien vagy a Cosse eszköz alatt bérelt ingatlan). Ha érdekli, akkor lemondhat a mikrotelepekről, és a valódi adórendszert választhatja.
Az adóháztartás összes vagyonjövedelmét figyelembe kell venni, amikor a mikrotelep és az ingatlan között választ. Valóban, ha több bérleti ingatlannal rendelkezik, az egyes általuk generált jövedelem halmozott. Ezenkívül, ha házastársa (vagy eltartottja) bérleti jövedelmet kap, akkor azt is nyilvántartásba kell venni.