A romániai Argo Real Estate bevásárlóközpontjai leértékelődtek
A legnagyobb leértékeléseket az Era Shopping Park központjai regisztrálták Jásziban és Nagyváradon, amelyek értéke az elmúlt évben 80,098 millió euróról 75,9 millió euróra, illetve 80 millió euróról 77 millióra csökkent. Euróból.
"A 49 800 négyzetméteres Era bevásárlópark nagyon szenved a régióban tapasztalható erős verseny miatt. Bár a forgalom és az értékesítés tavaly csökkent, a téli időjárási viszonyok pedig nem segítettek bennünket, "Sikerült új bérlőket vonzanunk. A 28 000 négyzetméteres bevásárlóközpont építése készen áll a megkezdésre, de ez a finanszírozástól függ" - mutatja a Mediafax szerint az alap jelentése.
A nagyváradi kiskereskedelmi park esetében bár az egyik évről a másikra nőtt a forgalom, 2013 első negyedévében csökkentek az értékesítések, az Argo képviselői szerint az egész romániai kiskereskedelmi piac trendje szerint. Az alap fotovoltaikus panelt épít a nagyváradi bevásárlóközpont tetejére, ami a villamosenergia-költségek mintegy 20% -os csökkenését eredményezi.
A nagyszebeni bevásárlóközpontot is lefelé értékelték, 112,5 millióról 110 millió euróra.
"Az első negyedévi alacsony fogyasztói kereslet ellenére a kiskereskedők iránti kereslet továbbra is magas. A gyengébb bérlőket lecseréltük, javítva a kiskereskedelmi összetételünket, így 2012 októbere óta tíz új cég nyitott üzletet a nagyszebeni bevásárlóközpontban." megemlíti a befektető képviselőit, hozzátéve, hogy folyamatban vannak a tárgyalások a francia Decathlon sportáru-kiskereskedővel az üzlet megnyitására az év végéig.
Az egyetlen növekedési szempontból átértékelt projekt a Suceava-i projekt, 62,5 millió euróról 64,6 millió euróra, bár ebben az esetben is a regisztrált eladások csökkennek az első negyedévben. Ugyanakkor a cég megállapodást kötött a Decathlonnal egy 1500 négyzetméteres üzletről.
Az Argo képviselői azonban a verseny fokozódására számítanak a városban, kijelentve, hogy "meglepő módon" a Suceava Shopping City közelében egy újabb kiskereskedelmi projekt építését tervezik. Hozzátették, hogy megtámadták a projektre benyújtott építési engedélyt a sukeavai hatóságoknál.
A brit befektetőktől való félelem igazolható, ha figyelembe vesszük, hogy Szucsáva az a város, ahol a romániai ezer lakoshoz kapcsolódóan a legmodernebb üzlethelyiségek találhatók, és egyes projektek szinte az összes bérlőt elvesztették.
A román kiskereskedelmi piacra hivatkozva az Argo képviselői úgy becsülik, hogy az eladások továbbra is alacsonyak maradnak a következő időszakban, míg a finanszírozás hiánya csökkenti a kiskereskedelemben részt vevő üzemeltetők számát a lehorgonyzott új projektek kidolgozásához. szupermarketek.
A brit alap tulajdonában lévő négy romániai bevásárlóközpont a 2011–2012-es pénzügyi évben keletkezett, és szeptemberben véget ért, 22,3 millió euró bevétel, 64% -kal több, mint az előző évben 13,6 millió euró. (forrás: wall-street.ro)
TOVÁBBI HÍREK
Az Impact Developer & Contractor megkezdte a Greenfield Plaza építését, több mint 1000 négyzetméteres irodákkal
A Zetta Egyetem 450 nm-t bérel a Vox Technology Parkban
A Bluehouse Capital eladja a bukaresti Astoria Business Center irodaházat
A bukaresti butik irodaházak 2020-ban is vonzóak maradnak a bérlők és a befektetők számára
A jelenleg rendelkezésre álló háromféle adókedvezmény összehasonlítása