A szociális bérlakás rendszer sajátosságai - Légavox
9 rue Léopold Sédar Senghor
A szociális bérlakás a szociális bérbeadók, a HLM társaság és egy félig állami társaság által kínált lakás, amelynek célja az alacsony jövedelmű háztartások, amelyek családi helyzetüket figyelembe véve nem lépik túl a jövedelem bizonyos felső határát. A szociális bérlakásokra a lakásépítési törvénykönyv vonatkozik, amely részben hivatkozik a lakóingatlanok bérletéről szóló 1989. július 6-i 89-462 sz. Törvényre és az 1948. szeptember 1-jei 48-1360 számú törvényre. a bérlők védelmének szánt lakhatási rendszer megtartja a sajátos szempontokat. Ez a cikk a szociális lakásrendszer bizonyos sajátos szempontjainak tisztázását célozza.
A szociális bérlakások olyan házak, amelyeket szociális bérbeadók, a HLM társaság stb
A szociális bérlakás a szociális bérbeadók, a HLM társaság és a vegyes gazdaságú társaság által kínált lakás, amely alacsony jövedelmű háztartásoknak szól, amelyek családi helyzetüket figyelembe véve nem haladják meg a jövedelem bizonyos határát.
A szociális bérlakásokra a lakásépítési törvénykönyv vonatkozik, amely részben hivatkozik a lakóingbérlésről szóló 1989. július 6-i 89-462 sz. Törvényre és az 1948. szeptember 1-jei 48-1360 sz. Törvényre.
A szociális bérlakások rendszere azonban, amelynek célja, hogy jobban védje a bérlőt, megtart bizonyos szempontokat.
Ez a cikk a szociális lakásrendszer bizonyos sajátos szempontjainak tisztázását célozza.
1/A bérlőnek a helyben maradásának joga:
A HLM lakóinak bérlője olyan védintézkedésben részesül, amely jogot nyújt arra, hogy időkorlát nélkül tartózkodjon a helyiségekben.
Más szavakkal, amikor a szerződés lejár, a bérleti díj hallgatólagosan megújul, anélkül, hogy új szerződést kellene kötni.
A helyiségben maradás joga megmagyarázza, hogy a számukra nyújtott bérlet időtartama nincs minimálisan korlátozva, amint azt az 1989. július 6-i törvény előírja, beleértve a lakóingatlan bérletének időtartamára vonatkozó 10–12. Cikket. alkalmazni az említett bérleti díjakra.
Ezenkívül létfenntartási joga fennáll abban az esetben is, ha a lakóhelyet hirtelen és előre nem látható távozással elhagyják, bizonyos lakók javára (az 1989. július 6-i törvény 14. cikke).
Az 1989. évi törvény 14. cikke megszervezi a szerződés átadását a bérlő halála esetén a túlélő házastársnak, azoknak az utódoknak, akik halála előtt legalább egy évig éltek a bérlővel, a közismert partnerhez valamint a bérlőhöz PACS által kapcsolt partnerhez.
Bizonyos esetekben azonban a bérlő nem tudja kihasználni a helyben maradás jogát.
Ez a helyzet a szállás nem megfelelő kihasználtsága, vagy a bérleti kötelezettségeinek megszegése esetén, például a bérleti díj és a díjak nem fizetése esetén, vagy a szomszédság zavarai esetén.
Hasonlóképpen, ezt a fenntartási jogot elkülönítik abban az esetben is, ha túllépik az erőforrások felső határának dupláját az alacsony költségű lakások kiosztására.