A TARTÁS JOGA 1948. SZEPTEMBER 1., 48–1360. SZ. JOGSZABÁLYOK TERÜLETÉBEN
A karbantartás a helyiségekben a 1948. szeptember 1-jei törvény törvény 4. és azt követő cikkei említik.
A a helyiségben maradás joga a bérlőé, akit a bérbeadó a szabadságról értesít. Ez lehetővé teszi számára, hogy a bérleti szerződés lejártakor a helyiségekben tartózkodjon, a szerződés feltételeiben meghatározott feltételekkel.
Cikk 1948. szeptember 1-jei törvény így előírja
"a jóhiszeműen tartózkodók a helyiség karbantartásából minden jogot élveznek, és semmilyen alakiságot nem teljesítenek."
Ezzel a képlettel ez a szöveg megállapítja a 1948. szeptember 1-jei törvény, amelyek általában korlátlan időtartamúak, annak lehetősége, hogy a bérlő a szabadságról értesítve tartózkodjon a helyiségekben.
Amint azt a 4. cikk előírja, a jóhiszemű utasok ebből a jogból az "eredeti szerződés feltételei szerint nem ellentétesek e törvény rendelkezéseivel élnek, függetlenül a helyiségbe való belépésük dátumától.
A helyiségben maradás joga attól a naptól kezdődik, amikor a bérlő megkapja a szabadságot, amelyet szigorúan szabályoz a 4. cikk (3) bekezdése, amely előírja, hogy:
"annak a cselekménynek, amellyel a bérbeadó értesíti a bérlőt arról, hogy felmondja a bérleti szerződést, és amely az előző rendelkezések alkalmazását vonja maga után, a semmisségi fájdalomra hivatkozva meg kell ismételnie a két előző bekezdés rendelkezéseit, és meg kell határoznia, hogy ez nem tartalmazza önmagában kötelezettség, hogy ténylegesen el kell hagynia a helyiségeket. "
A 1948-as törvény nem korlátozza időben a helyiségben maradás jogának időtartamát.
A a helyiségben maradás joga jóhiszeműen azonban csak a lakó ismeri el, olyan koncepciót, amely megköveteli, hogy a tulajdonos igazolja a bérlet meglétét a telephelyre való belépés óta.
4. cikk az 1948-as törvénynek "írásbeli vagy szóbeli bérletet" idéz elő.
A bérlet megkötésekor a létezésének bizonyítása nem jelent nehézséget.
Másrészt a szóbeli bérleti szerződés jelenlétében a bizonyítási teher az arra hivatkozó félre hárul. E tekintetben az ítélkezési gyakorlat bizonyítékként elismeri a bérleti díjak bevételét azzal a feltétellel, hogy egyértelműen megemlítik, hogy az összegeket bérleti díjként fizették ki és kapták meg. Ezenkívül a Legfelsőbb Bíróság 1968. február 15-i ítéletében (polgári kaszáció, 1968. február 15 .: Bull civ III, 58. sz.) Jelezte, hogy a szóbeli bérlet bármilyen eszközzel bizonyítható, ha megkezdődik a végrehajtás.
Meg kell jelölni, hogy a bérlő házastársának a polgári törvénykönyv 1751. cikke értelmében joga van a helyiségekben maradni.
A a helyiségben maradás joga a közrend előjogát képezi, így nem lehet ettől szerződésesen eltérni. Ennek kiküszöbölésére szolgáló záradék abszolút semmisséggel bírna (Polgári kaszáció 1956. február 10.: Bill Civ 1956.IV n. 144. Társadalmi kaszinó 1960. január 22. Revue Loyers 1961. 88. oldal. SOC kaszíció 1962. március 14. Bull Civ IV n ° 274. Polgári kaszáció, 1969. február 27.: Bull Civ. 1969, III. Szám, 175.)