A tontin boldog napjai Jean-Philippe Jacquot, közjegyző-asszisztens
Van-e jövője ennek a Mazarin által keresett rendszernek? A tontin mely helyzetekben továbbra is használható ?
A tontin technikája régi. Mazarin kérésére tervezte 1653-ban egy olasz: Lorenzo Tonti nápolyi bankár és Gaeta (Olaszország) kormányzó.
A tontint semmilyen szöveg nem szabályozza. A gyakorlatban "emelési záradékként" vagy "tontinális paktumként" is emlegetik. A jogtudományi és doktrinális definíció a következő: ez kettős felfüggesztő és feloldó állapot (a túlélés felfüggesztő feltétele és a megelőzés előtti állapot megoldása); a megszerzés a vásárlók túlélőjének javára történik, és a feltétel visszaható hatálya miatt úgy tekintik, hogy az előzetesen elhunyt személyeknek soha nem volt joguk az ingatlan tulajdonjogához.
A záradék érvényességét azzal érvelték, hogy a polgári jogban nincs szöveges alapja, és hogy több érdeket is károsít. A kérdés nemcsak a haldoklás előtti személy örököseinek érdeke, mert a záradék következménye az utóbbi örökségének amputálása, hanem a társt vásárlók hitelezőinek érdekei is, mert a helyzet előtt megoldódott, ígéretük bizonytalan.
Meg kell jegyezni, hogy egy olyan rendszerben, amely a tontin-előírások érvényességét teljes egészében az állapot visszamenőlegességére alapozza, a paktum a posteriori kialakulása nem teszi lehetővé a túlélő tulajdonosává tételét az ingatlan teljes egészében. A fellebbviteli bíróság az ingatlan osztatlan megszerzése után négy évvel kikötött tontin-záradék megsemmisítését nyilvánította ki azzal az indokkal, hogy az a jövőbeli öröklési paktumnak minősül (CA Versailles, 1997. december 4.).
Így a tontin használatának megértése érdekében meg fogjuk figyelni a tontin előnyeit és hátrányait mind jogi rendszerén (I), mind egyedi adórendszerén (II) keresztül.
I - A tontin jogi rendszere.
NÁL NÉL . A tontin: kényszer alatt kötött szerződés !
1. Kötelező véletlenszerű szerződés.
A szerződés véletlenszerű "Amikor egyenlő az esély a győzelemre vagy a vesztésre mindkét fél számára, egy bizonytalan esemény után" (1104. cikk, al. 2. cikk).
A záradék tehát az egyes szerződő felek számára nyereséget vagy veszteséget eredményez az adott halálozási sorrend szerint. Néhány hagyományos szerző (Planiol és Ripert) a veszélyt "futtatható kockázatként" határozta meg.
Tehát lehetne a tontint adományként átminősíteni? A tontin elvileg az az érdeke, hogy a felfüggesztő és megoldó feltételek játékának mechanizmusával elkerüljük az átértékelődést a liberalizmusban és ezért az egyik örökség átadását a másikba.
A záradék azonban megérdemli, hogy ingyen cselekedetté minősítsék, ha a tényállás olyan, hogy a veszély csökken vagy eltűnik. Bármi, ami csökkenti az egyik győzelmi esélyét, és ezzel összefüggésben a másik elvesztésének kockázatát, erre az eredményre törekszik. Az emelési záradék ilyen helyzetben át lehetne minősíteni álcázott adománynak.
Ez az elemzés, amelyet gyakran alkalmaznak az alacsony áron történő eladásra, megfelel a tontin-paktum hipotézisének, amelyet nem egyensúlyoz meg a vásárlók életkorának vagy egészségi állapotának különbsége vagy a hozzájárulások egyenlőtlensége. A gyakorlatban ezért minden szokásos óvintézkedést meg kell tenni ebben a témában.
2. Feltétlenül értékű szerződés.
A Polgári Törvénykönyv 1104. cikkének (2) bekezdése a véletlenszerű szerződéseket tulajdonképpen az "egyenértékűvel" kötött szerződésekként határozza meg a társvállalkozó javára; ezért különféle ellenszolgáltatási szerződésekről van szó.
Lehetséges-e harmadik félnek történő átadás az egyik tontinnal? Meg kell különböztetni:
a) A másik tontin üzemeltető beleegyezésével a művelet lehetséges.
b) A másik beleegyezése nélkül mindez a záradék megfogalmazásán múlik. Ennek nem lehet önmagában hatása, és automatikusan létrejön a hagyományos elidegeníthetetlenség, amely lehetetlenné tenné az egyik tontin jogainak átruházását a másik beleegyezése nélkül.
Ezenkívül bizonyos tontinák meg akarták osztani szállásukat a tontinokban. Az ítélkezési gyakorlat azonban egyöntetű, és mindig elutasította a részvények keresetét. Valóban, és ez érthető, nincs közös tulajdon, amelyet meg kellene osztani (Cass. 1. civ., 1986. május 27.).
B. A tontin záradék alkalmazása.
A tontin nem tekinthető közös tulajdonnak.
Valójában ki kell zárnunk a tontinák közötti közös tulajdon gondolatát, mert egyik fél sem tulajdonos addig, amíg egyikük elõzetes. Ezért a tontinból való kilépés csak akkor lehetséges, ha minden fél egyetért és elfogadja. Ez a különbség a közös tulajdonhoz viszonyítva, ahol az egyik közös tulajdonos felosztást okozhat. A kijutáshoz bírósági felhatalmazás szükséges, amelynek eredménye nem ismert.