A triviális hiba, amely drágán kerülhet
Milyen hibákat ne kövessen el házvásárláskor
Sok román keres otthont, de nagyon óvatosnak kell lenniük. Ha olyan ajánlatot találok, amely valószerűtlennek tűnik, akkor lehetséges, hogy ez lesz a helyzet, és ha az ingatlant megvásárolták, akkor megmutatja valódi problémáit, amelyek nagyon komolyak lehetnek, különösen a dokumentumokhoz kapcsolódóan.
Milyen hibákat ne kövessen el házvásárláskor
Andreea Roșca ügyvéd a Digi24-nek kifejtette, hogy a piac fejlődését az adja, hogy az emberek biztonságot akarnak, ami saját házakká alakul. A románok házat akarnak vásárolni vidéken vagy a városon kívül, ahol a koronavírus második hulláma esetén tartózkodhatnak. De óvatosnak kell lenniük, különösen a dokumentumokban, és nem szabad megtenniük hibák drága!
"Sokan szeretnének megszabadulni az ingatlantól, annak ellenére, hogy tisztában vannak azokkal a problémákkal, amelyek ezeknek az ingatlanoknak vannak - szomszédokkal, infrastrukturális problémákkal, dokumentumok problémáival, megoldatlan örökségekkel, földmegosztási problémákkal, meliorációval, amelyek földdarabok maradnak bennünk. föld, amely nem tartozik ránk a tulajdon, beszivárgások közepén.
Fokozott figyelem a lakhatási okmányokra
Ugyanakkor sok külföldi, akinek Romániában ingatlana van, el akarja adni őket ebben az időben, de fennáll annak a veszélye, hogy egyesek nem vásárolták meg a földet, csak használatra vitték el, így Ön is vásárolhat ingatlant, de a földnek nem szabad tulajdonnak lennie, csak használatban van. Ebben az esetben a föld a volt tulajdonos tulajdonában maradt, aki eladta a külföldinek. ", - mondta Andreea Roșca.
Sok román keres külföldi otthoni munkát. A vásárlások rokonok és barátok segítségével történnek, és ez nagyon komoly - mutat rá az ügyvéd.
"A külföldön dolgozó vagy ott élő románoknak az a problémájuk, hogy vissza kell térniük, ezért saját házat akarnak vásárolni. Vannak esetek, amikor megkérik rokonaikat vagy barátaikat, hogy segítsenek nekik ezen ingatlanok megvásárlásában. Nagyon helytelen. Nagyon nehéz kideríteni egy ingatlan állapotát a Skype-on keresztül, anélkül, hogy szakembereknek kellene megnézniük a dokumentumokat. Még akkor is, ha egy bizonyos területen éltek, a vagyont látni kell.
A házakat nem az interneten, hanem szakemberek segítségével vásárolják meg
Néhányan távolról vásárolnak, anélkül, hogy közvetlenül látnák az ingatlant. Ez nagyon nagy kockázat, láttam olyan eseteket, amikor nem tudták, hogyan kell jól kinézni a kataszteren, vettek egy épületet, amelynek helytelen földterülete volt a ház előtt, így nem tudták parkolni az autójukat a ház előtt ", - magyarázta az ügyvéd.
"Sokan az áremelkedésre számítanak. Természetesen a mindig előnyben részesített tulajdonságok ugyanazon az áron maradnak. A problémás ingatlanok csökkenteni fogják az árakat, de vonzzák a vásárlókat, akik úgy gondolják, hogy jó üzletet kötnek, de legyen óvatos! Évekig vásárolhat magának problémákat! ”, az ügyvéd, Andreea Roșca hívta fel a figyelmet.