A tulajdonjövedelem megadóztatása, melyik adórendszert válassza

ÖSSZEFOGLALÁS

BÉRLETTULAJDONOSI ÚTMUTATÓ

  • A vagyoni jövedelem bevallása
    • Valódi étrend vagy mikrotáplálék ?
    • Bevétel (bérleti díjak)
    • Levonható költségek
    • Közös tulajdonosi ingatlankezelő: rendelkezések és rendszeresítés
    • Forrásadó - 2018/2019-es átmenet
    • Nyilatkozat online
    • SCI elektronikus nyilatkozat

    Csupasz bérleti díjak (bútorozatlan)

    Valódi rezsim

    A tényleges rendszert akkor kell alkalmazni, ha az éves bérleti díj meghaladja a 15 000 eurót, vagy opcionálisan .

    adórendszert

    A nettó vagyonjövedelem kiszámításához a kiadások tényleges értékét levonják a bérleti díjakból. A tényleges rendszerhez a 2044-es mellékletet ki kell tölteni. Ezt a függeléket nem nehéz kitölteni, de meg kell vizsgálni a különböző kiadásokat, és azokat a javasolt kategóriákhoz kell rendelni. A hitelköltségek és kamatok levonása után a nettó jövedelem jövedelemadóval és társadalombiztosítási járulékokkal (CSG, CRDS) tartozik. 17,2%.

    Mikro-szárazföldi rendszer

    A mikrovállalkozói rendszer akkor alkalmazandó, ha az éves bérleti díj kevesebb, mint 15 000 € (az év során összegyűjtött csupasz bérleti díjak, a díjakra képzett tartalék nélkül).

    30% -os átalánycsökkentést alkalmaznak. Ez a terv ezért érdekes, ha a költségek alacsonyak, vagy ha nincs hiteltörlesztése. A bevallás nagyon egyszerű, csak a teljes bérleti díjat deklarálja. Ez a rendszer nem igényel speciális adózási ismereteket. Levonás után a jövedelmet jövedelemadó és társadalombiztosítási járulék terheli (CSG, CRDS.) 17,2%.