A valódi rezsim igazi előnyt jelent a bútorozott bérleti díjakban
Bútorozott bérleti tevékenység megkezdésekor a bérleti jövedelmét az adóbevallás Ipari és Kereskedelmi Nyereség (BIC) kategóriájában kell bejelenteni. Ezután két lehetősége van: a mikro-BIC rendszer vagy az igazi étrend. Ha a mikro-BIC rendszert helyesen alkalmazzák, kár lenne nem figyelembe venni a valódi rendszer választását, amely számos előnyt kínál. Aurélie Templé, az Amarris Immo fejlesztési vezetője számba veszi, hogy bútorozott bérleti társaságként kiválaszthassa vállalkozásának legmegfelelőbb lehetőséget.
Úgy tűnik, hogy a valós rendszer előnyösebb, mint a mikro BIC, megerősíti ?
Valóban, a több mint 85% az eseteknél a valódi rendszer az alkalmazandó adózási lehetőség.
Először tegyük fel a kontextust, amelyben bérelünk:
- Első lépésként választhat a mikro BIC rendszer. Ez a rendszer a besorolt turisztikai szálláshely kevesebb, mint 70 000 euró vagy 170 000 euró. Ezután bérleti jövedelmük után fizetendő adót fogják megadóztatni. A csökkentés 50% vagy 71% egy minősített berendezett turisztikai szálláshely esetében. A besorolás fogalma rendkívül fontos, mert ha szezonális vagy Airbnb-bérlést szeretne végezni, akkor nem veheti igénybe ezt a különleges juttatást, ha az ingatlan nincs besorolva.
- Másodsorban választhat az igazi étrend. Jóllehet a mikro-BIC rendszer helyesen érvényes, Önnek, mint tulajdonosnak lehetősége van megfogalmazni a tényleges rendszerre vonatkozó opcióját.