Adókedvezmény a "Scellier" bérleti beruházáshoz - ANIL
2009. január 1-jétől 2012. december 31-ig, az a nap, amikor az eszköz átmeneti intézkedésekkel végződik, az új lakások megszerzésére irányuló beruházások a jövőben a befejezés állapotában, vagy az adózó által épített, lakássá átalakított helyiségek vagy rehabilitált helyiségek lehetővé teszik a jövedelemadó-csökkentés.
Ez azonban nem alkalmazható a C zónában végzett műveletekre, csak miniszteri jóváhagyással.
A szállást csupaszon kell bérelni, hogy a bérlő fő otthona legyen. A bérleti díj nem adható az adóháztartás egyik tagjának, de felmenőnek vagy leszármazottnak adható, aki nem tagja az adóháztartásnak.
A befektető választhat két lehetőség:
- A "Scellier" rendszer, adócsökkentéssel, kilenc évre terjedt ki. A bérbeadó ekkor vállalja a bérleti plafonok betartását.
- Az "Intermediate Scellier" rendszer, adócsökkentéssel, kilenc, tizenkét vagy tizenöt évre elosztva, amelyhez hozzáadódik egy 30% -os speciális levonás. A bérbeadó ekkor beleegyezik abba, hogy házát bérbeadóknak bérbe adja bérfelmérés alapján, és betartja a bérleti díjak felső határát (szigorúbb, mint a "Scellier" rendszerben).
- Lásd még a tengerentúli megyékbe történő befektetés sajátosságait.
Hatály
- új lakások megszerzése vagy a jövőbeni befejezés állapotában 2009. január 1. és 2012. december 31. között;
- az adózó által épített lakások, amelyekre 2009. január 1. és 2012. december 31. között építési engedély kaució vonatkozik, feltéve, hogy az építkezés legkésőbb az építési engedély megszerzését követő 30 hónapon belül befejeződik;
- 2009. január 1. és 2012. december 31. között nem lakás céljára rendelt és lakássá átalakított helyiségek beszerzése, feltéve, hogy a vevő vagy az eladó ugyanezen időpontok között elvégzett átalakítási munkálatok legkésőbb Az akvizíciót követő második év december 31-e;
- olyan lakás vásárlása 2009. január 1. és 2012. december 31. között, amely nem felel meg a tisztesség feltételeinek (30.1.02. rendelet), és amelyekre a vevő vagy az eladó rehabilitációs munkát végez, amelyet a lakás megszerzését lehetővé tevő rendelet határoz meg az új házakhoz hasonló műszaki teljesítmény (03.12.03. rendelet);
- a 2009. január 1. és 2012. december 31. között vásárolt lakások, amelyek ugyanazon munkanapok között érintettek vagy voltak, hozzájárulva egy új épület gyártásához vagy átadásához.