Adományozza a megfelelő ereket kevesebb adó megfizetéséhez
A kormány éppen szigorította az adományozási rendszert, de néhány optimalizálási technikának köszönhetően még mindig van mód a cseppek között. Tanácsunk és hat gyakorlati eset mikroszkóp alatt.
Az adóemelés, csak a városi vacsorákon beszélünk róla! Kicsit gyorsan megfeledkezve az adományok és az örökösödés rendszerén is átesett csavar fordulatáról. És ami sokkal több embert érint. Augusztus 18. óta 159 325-ről 100 000 euróra csökkent az az összeg, amelyet a szülő fizetési jog nélkül továbbadhat gyermekének. Ahhoz pedig, hogy az adományszámláló nullára álljon, más szóval 100 000 euró térítésmentes visszaadására, tizenöt évre van szükség, a korábban tízhez képest. Konkrétan, ha 200 000 eurót ad a gyermekének, 188% -kal több adót, vagy a hatályos skála szerint közel 18 200 eurót fog fizetni. Ez nem semmi! Nyugodjon meg, még mindig lehetséges csökkenteni a hangot. Az itt ismertetett optimalizálási technikáknak köszönhetően néha megúszhatja az esetleges defekteket is.
"Mindazonáltal vigyázzon a felesleggel: gondoskodnunk kell arról, hogy elegendő vagyont takarítsunk meg az egészségügyi problémák kezeléséhez, amikor az életkor eljön" - emlékeztet Rosa Riche, a Bordier & Cie vagyonmérnöki vezetője. Továbbra is komoly probléma marad, ha a kerítés túloldalán állsz: hogyan győzheted meg szüleidet arról, hogy ha életük során semmit sem tesznek, azt kockáztatják, hogy jelentősen hozzáadják azt a számlát, amelyet akkor kell fizetned, amikor eltűnnek? Szembenézni ilyen érzékeny témában nem könnyű. De miért ne hagyhatná ezt a tőkekérdést a nappali asztalukon ...
Kezdje átadni örökségét gyermekeinek 50 éves kortól
A lehető legkésőbb, gyakran nyugdíjba vonulás után vállaljuk, hogy a szeretteinknek kedvezünk. Emberi reflex, de manapság magas áron jár. Emlékeztetni kell arra, hogy 2012 nyara óta tizenöt évente 200 000 euró, amelyet egy pár jog nélkül utalhat át minden gyermekének, szemben a tíz évvel korábbi 318 650 euróval. 60 vagy 65 évesen történő elvégzése tehát szükségszerűen csökkenti az adószámla korlátozásának lehetőségeit. És akkor az "visszahívás" szabálya szerint, ha akkor tizenöt éven belül meghal (sajnos elfogadható hipotézis), az adományt visszaállítják a birtokába. Az adóalap növelésével további fizetendő vámok keletkezhetnek. Még kevesebb ok arra, hogy megvárjuk, amíg a jelenlegi kormány úgy dönt, hogy befagyasztja az általában infláció miatt átértékelt díjtáblázatot, amely évről évre csökkentette a minősítést.
Így azzal, hogy az 50 éves korától kezdve adni kezd, egy párnak jó esélye lesz arra, hogy elég hosszú életet éljen ahhoz, hogy gyermekét 400 000 euróval, két részletben képes kielégíteni, mindezt anélkül, hogy egy centet is fizetne az adóhatóságnak. Jó tudni: mindig jobb, ha a két adomány mindegyikénél kissé átlépik a küszöböt, mint egyiküknél sokat. Mert akkor kétszer profitálunk a skála alacsony zárójeléből (5–15% 100 000–115 932 euró között). Ha 250 000 eurót ad a gyermekének, akkor az Ön érdeke, hogy kétszer 125 000 eurót szánjon neki, nem pedig 100 000 eurót, majd 150 000 eurót. Ez az első esetben csak 6389 euróba kerül majd a jogokban, a másodikban pedig 8194-be.
Használja ki az adótoleranciát, hogy ingatlanjainak 2% -át évente adómentesen értékesítse
Ki ne csúsztatott volna még pár jegyet a család legfiatalabbihoz, anélkül, hogy senkihez szólt volna, még kevésbé az adóhatósághoz? Ne aggódjon, ez a "szokásos jelen", ahogy a szakzsargonban nevezik, tökéletesen engedélyezett: nem kell bejelenteni, ezért elkerüli az összes adót és nem von le semmilyen levonást. Ezenkívül, ellentétben a "családi adomány" készpénzzel, felső határa 31 865 euró, amelyet felnőtt gyermekek vagy unokák számára tartanak fenn, kioszthatja annak, akinek csak akarja, testvérének, unokaöccsének vagy egyszerű barátjának. Ez anélkül, hogy annak összege "bejelenthető lenne" a hagyatéknak (halálakor nem kerül beintegrálásra a megosztandó vagyonába).
Két alapvető szabály továbbra is fennáll annak elkerülése érdekében, hogy ellenőrzés esetén (gyakran örökös felmondása esetén) annak törlését vagy klasszikus adóalapú ajándékként történő átsorolását elkerüljék. Először is, az ajándékot egy adott esemény (esküvő, születésnap, vizsga stb.) Alkalmával kell átadni. Ezután az évente továbbított összeg nem haladhatja meg eszközei 2% -át. Mindazonáltal, ez lehetővé teszi a szép nagyságot, mint ebben az 1 250 000 euró örökséggel rendelkező családanya esetében, akit a bírák megengedtek, hogy karácsonykor mindkét gyermekének 15 250 eurós csekket adjon.
Az ingatlan továbbításához előnyben részesítse a feldarabolás technikáját
Adományozzon lakhatást, miközben 40-50% -kal csökkentik a jogokat? Ez a szétdarabolásnak köszönhető, amelynek során az ingatlan (a falak) puszta tulajdonjogától elválik, miközben megtartja a haszonélvezetét (szabadon foglalhatja el vagy bérelheti, de nem adja el). Ideális egy második vagy bérelt lakóhelyhez. A jogokat ezután a csupasz tulajdonviszonyok egyedüli értéke alapján számítják ki, amely az adományozó életkorától függ: ez még mindig megéri a 90 éves kortól számított lakás árának 90% -át, de 51 és 59 év között 50% -ra esik. és 30% előtt 10% -kal. Ezért érdeke a lehető leghamarabb fellépés. A 260 000 euró puszta tulajdonjog átengedése gyermekének csak 4 194 euróba kerül, ha ezt 59 évesen teszi, vagy fele kevesebb, mint 62 évesen (9 394 euró).
További előny: halálakor a gyermek további fizetési jogok nélkül visszaszerzi az ingatlan haszonélvezetét. Ha csak egy ingatlan megszerzését tervezi, fontolja meg annak közvetítését egy ingatlancég (SCI) létrehozásával. Az adományozás napján a fizetendő kreditet levonják az SCI részvényeinek értékéből. Az előző példában 59 éves korú adomány esetén, ha a fennálló kölcsön összege 50 000 euró, a részvények puszta tulajdonjoga csak 105 000 eurót (210 000 euró 50% -a) ér, ami 250 euróval csökkenti az esedékes vámokat. Utolsó tanács: körültekintőnek lenni, az adományozási okiratban ügyelni arra, hogy olyan záradékot írjon, amely szabályozza az egyes személyek feladatait, például a javítási munkákért fizetett díjakat.
Csökkentse a vagyonadót ideiglenes haszonélvezeti adományozással
Még ha szereted is a családodat, a vagyonod leszerelése soha nem kellemes ... Kivéve persze, ha a művelet nem végleges és lehetővé teszi a vagyonadó csökkentését! Két előny, amelyet a haszonélvezet ideiglenes adományozása kínál a tányéron: a korábbi technikával ellentétben ezúttal egy lakás puszta tulajdonjogának megőrzéséről és a haszonélvezeti jog (a bérleti díj beszedésének jogának) kiosztásáról van szó. például egy gyermek tanulmányait választja (ez nem lehet kevesebb, mint három év). Ezt a használati jogot az adóhatóság csak az ingatlan teljes értékének 23% -áig értékeli tízéves periódus alatt, egy olyan lakás haszonélvezete, amelyet legfeljebb 435 000 euró értékben továbbíthat egy gyermeknek adómentesen ( 435 000 23% -a = 100 000). Természetesen már nem fogja beszedni a bérleti díjakat, de a hiányt részben ellensúlyozza az ISF által megtakarított összeg, mivel a haszonélvező köteles fizetni ezt az adót (a teljes tulajdonban lévő ingatlan értékén). az adóhatóság. Hacsak nem nagyon nagy összegű adományt ad be, gyermekének minden esélye meg van szökni, az ISF belépési küszöbét 1,31 millió euróban állapítják meg.