Amikor egy épület lebontása nem áll egy épület lebontásában - JURISURBA
Jogtudományi hírek a várostervezési jogról (Patrick E. DURAND - Frêche & Associés)
Az a tény, hogy egy építési projekt egy meglévő építmény lebontásával jár a beépítendő telken, nem jelenti azt, hogy az építési engedély iránti kérelem igazolja a szükséges bontási engedély iránti kérelmet, ha ez a munka nem minősül épületnek.
CAA. 2011. május 31, SCI Bercy Village, req. 10PA06101 sz
Itt van egy nemrégiben a Légifrance-nél közzétett ítélet, amely jelenleg önmagában kevés megjegyzést kíván, de lehetővé teszi a várostervezési engedélyek 2007. október 1-jén hatályba lépett reformja által felvetett két kérdés megválaszolását.
Mint tudjuk, ahol a készülék 2007. október 1-jéig érvényes szabálya szerint a településrendezési kódex korábbi L.430-2. Cikke, valamint az e cikk alkalmazásához készült cikkek az épületek célzására korlátozódnak, L.421-3, R. 421-27 és R. 421-28 részük célszerkezeteire.
Ez a terminológia azonban nincs hatás nélkül, mivel a városrendezési törvényben az építés fogalma tágabb és kiterjedtebb, mint az épületé.
Így a régi L.430-2 cikk alkalmazásával úgy ítélték meg, hogy az építményeket alkotó létesítményekkel kapcsolatos bontási munkálatok egyáltalán nem mutatják az épület jellemzőit (CE. 1987. március 6.), Cne de Champigny-sur-Marne, req. N ° 46354; CAA Paris, 2004. március 2., Assoc. Montsouris Environnement, req. N ° 00PA02132; TA Versailles, 1997. november 6., Durand, req. N ° 97-03456), bár éppen ellenkezőleg, az ítélkezési gyakorlat néha kissé átfogóan értelmezte az épület fogalmát (egy falból és egy portálból álló készlet vonatkozásában: CE, 1992. március 13., Association for the protection of Chantilly, Dr. adm. 1992, közlemény 215).
Más rendelkezések is megerősítették, hogy a bontási engedélyre szükség van, amint a tervezett bontási munkálatok építkezésnek minősülnek.
Például a városrendezési törvénykönyv R. 421-4. Cikkéből az következik, hogy az elektromos vezetékek és csövek olyan építményeket képeznek, amelyek azonban mentesek minden alakiság alól, ha föld alatt vannak.
Az R. 421-29 cikk a maga részéről felmenti a bontási engedélyeket, az elektromos vezetékek és a csővezetékek lebontását; Ezért jó, hogy ilyen mentesség hiányában az elektromos vezetékek és csövek bontásához bontási engedélyhez lehetett kötni, mivel ezek a településrendezési törvény L. 421-3. Cikke értelmében építménynek minősülnek.
De valami kissé furcsa, a településrendezési törvénykönyv R.431-21. Cikke, amely az engedélykérelmek alátámasztására benyújtandó dokumentumokra vonatkozik, kimondja, hogy "amikor a tervezett munka megköveteli a épületek a bontási engedélyrendszerre figyelemmel az építési vagy építési engedély iránti kérelemhez: vagy csatolni kell a bontási engedély iránti kérelem benyújtásának indokolását; vagy a bontásra, az építkezésre vagy a fejlesztésre egyaránt vonatkoznak ”, más szóval az épület fogalmára utal, nem pedig az építés fogalmára, amelyet a városrendezési törvénykönyv L.421-3. és R. 421-27. cikke említ.
A fent említett cikkek betartásával meg kell fontolni, hogy:
• ha a továbbiakban bármely épületbontási projekthez bontási engedély szükséges (feltéve, hogy a földterület olyan peremterületen helyezkedik el, ahol erre az engedélyre szükség van), ideértve azt is, ha a lebontandó munkálatok nem alkotnak épületet;